Rua Ezequiel Freire, 35 (Santana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.286/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.286/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 345 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.736/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.439/m² – R$ 3.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 447 mil
Mediana da listaR$ 2.653/m²
Financiadas5%
- 06/08/2026SL 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 25/08/2026SL 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFI · R$ 180 mil (72%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 09/01/2026SL 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 19/12/2025SL 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 07/11/2024SL 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 23/09/2024SL 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 446.645R$ 4.254/m²
- 06/06/2023SL 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 01/12/2022SL 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999133 m²R$ 303.000R$ 2.278/m²
- 25/09/2020SL 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 85.500R$ 814/m²
- 25/09/2020SL 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 85.500R$ 814/m²
- 09/10/2018SL 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 04/05/2018SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 276.000R$ 2.629/m²
- 09/03/2018SL 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 09/03/2018SL 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferido105 m²R$ 150.000—
- 28/12/2017SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 307.893R$ 2.932/m²
- 28/08/2017SL 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 05/04/2017SL 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999133 m²R$ 352.800R$ 2.653/m²
- 04/12/2015SL 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
- 19/10/2015SL 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 25/09/2014SL 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 25/09/2014SL 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 28/01/2014SL 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 438.000R$ 4.171/m²
- 14/01/2014SL 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 13/05/2013SL 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 19/03/2013SL 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999105 m²R$ 110.000R$ 1.048/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
750 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~25 unidades de 105 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 5 | R$ 952/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.323/m² · 2 | R$ 1.589/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.476/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.810/m² · 4 | R$ 2.762/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.992/m² · 2 | R$ 1.748/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.527/m² · 24 |
| 2017 | R$ 2.932/m² · 3 | R$ 3.020/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.629/m² · 3 | R$ 3.867/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.386/m² · 3 |
| 2020 | R$ 814/m² · 2 | R$ 1.942/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.350/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.762/m² · 3 | R$ 2.612/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 952/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.476/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 814/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 530 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 284.554R$ 2.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ezequiel Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 2 | R$ 2.075/m² | R$ 394 mil |
| Nº 51 | Sala | 37 | R$ 2.291/m² | R$ 236 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 82 | R$ 5.492/m² | R$ 456 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 84 | R$ 3.151/m² | R$ 460 mil |
| Nº 192 | Sala | 60 | R$ 5.300/m² | R$ 305 mil |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 108 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 845 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 495 mil |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 312 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 1,9 mi |