Rua Ezequiel Freire, 192 (Santana)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 173 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.300/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 305 mil
60 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 173 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.300/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 305 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.736/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.439/m² – R$ 3.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 567 mil
Mediana da listaR$ 4.360/m²
Financiadas3%
  1. 02/12/2025CJ 706 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  2. 21/11/2025CJ 506 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFI · R$ 200 mil (69%)c/ vaga60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  3. 30/09/2025CJ 204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  4. 24/07/2024CJ 508 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  5. 15/05/2024CJ 702 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 288.563R$ 4.809/m²
  6. 26/04/2024CJ 206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
  7. 18/04/2024CJ 706 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 287.793R$ 4.797/m²
  8. 18/04/2024CJ 707 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga56 m²R$ 268.812R$ 4.800/m²
  9. 14/12/2023CJ 205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201250% transferidoc/ vaga57 m²R$ 100.000—
  10. 20/06/2023CJ 302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  11. 20/06/2023CJ 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  12. 19/04/2023CJ 705 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  13. 28/03/2023CJ 805 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga61 m²R$ 566.667R$ 9.290/m²
  14. 28/03/2023CJ 804 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga72 m²R$ 566.667R$ 7.870/m²
  15. 28/03/2023CJ 806 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 566.667R$ 9.444/m²
  16. 24/01/2023CJ 704 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
  17. 10/01/2023CJ 205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga57 m²R$ 252.000R$ 4.421/m²
  18. 11/11/2022CJ 402 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 252.000R$ 4.200/m²
  19. 11/10/2022CJ 501 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
  20. 18/03/2021CJ 404 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  21. 29/01/2021CJ 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (26%)c/ vaga60 m²R$ 272.000R$ 4.533/m²
  22. 29/01/2021CJ 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 2.127R$ 35/m²
  23. 15/09/2020CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  24. 17/12/2019CJ 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  25. 27/06/2019CJ 406 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.513 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~39 unidades de 60 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.459 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
2 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 952/m² · 8
2012—R$ 1.589/m² · 3
2013—R$ 1.699/m² · 5
2014—R$ 2.762/m² · 8
2015—R$ 1.748/m² · 5
2016R$ 3.799/m² · 22R$ 3.527/m² · 24
2017R$ 3.667/m² · 5R$ 3.020/m² · 10
2018R$ 4.360/m² · 9R$ 3.867/m² · 14
2019R$ 4.386/m² · 3R$ 4.386/m² · 3
2020R$ 4.138/m² · 1R$ 1.942/m² · 5
2021R$ 4.167/m² · 3R$ 4.350/m² · 2
2022R$ 4.471/m² · 2R$ 2.427/m² · 5
2023R$ 4.586/m² · 8R$ 4.386/m² · 11
2024R$ 4.800/m² · 5R$ 3.008/m² · 13
2025R$ 4.667/m² · 3R$ 3.810/m² · 5
2026—R$ 2.612/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

010203022 vendas201620182020202220242025
Ver tabela
201622 vendas · R$ 3.799/m²
20175 vendas · R$ 3.667/m²
20189 vendas · R$ 4.360/m²
20193 vendas · R$ 4.386/m²
20201 vendas · R$ 4.138/m²
20213 vendas · R$ 4.167/m²
20222 vendas · R$ 4.471/m²
20238 vendas · R$ 4.586/m²
20245 vendas · R$ 4.800/m²
20253 vendas · R$ 4.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
  • Sem financiamento informado6097%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,6%R$ 272 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,6%R$ 290 mil
Sem financiamento informado6097%R$ 14,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6282%
  • Operações societárias1013%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6282%R$ 15,3 mi
Operações societárias1013%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos45,3%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 284.554R$ 2.736/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ezequiel Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Sala31R$ 3.286/m²R$ 345 mil
Nº 51Sala37R$ 2.291/m²R$ 236 mil
Nº 62Apartamento82R$ 5.492/m²R$ 456 mil
Nº 161Apartamento84R$ 3.151/m²R$ 460 mil
Nº 244Loja1R$ 2.043/m²R$ 108 mil
Nº 275Loja1R$ 5.279/m²R$ 845 mil
Nº 285Casa1R$ 4.855/m²R$ 495 mil
Nº 286Loja1R$ 3.912/m²R$ 2,7 mi
Nº 312Galpão, indústria e serviços1R$ 5.396/m²R$ 1,9 mi
Nº 330Prédio inteiro1R$ 4.682/m²R$ 562 mil

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