Rua Ezequiel Freire, 364 (Santana)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.537/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
103 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.537/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 458 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²
Unidade típica
R$ 373 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 517 mil
Mediana da listaR$ 3.618/m²
Financiadas53%
  1. 27/01/2026APT 74Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 479.741R$ 4.658/m²
  2. 22/10/2025APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (80%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  3. 19/02/2024APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (47%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  4. 15/12/2023APT 104Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 379 mil (79%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
  5. 25/07/2023APT 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (51%)79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
  6. 22/03/2022APT 74Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 343 mil (92%)103 m²R$ 373.824R$ 3.629/m²
  7. 18/03/2022APT 73Apartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 309.700R$ 2.950/m²
  8. 05/08/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  9. 30/07/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 263.500R$ 2.510/m²
  10. 28/12/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1975103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
  11. 24/07/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197579 m²R$ 310.061R$ 3.925/m²
  12. 24/07/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197579 m²R$ 2.203R$ 28/m²
  13. 24/08/2017APT 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 175 mil (61%)79 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
  14. 31/01/2017APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 189 mil (68%)79 m²R$ 278.478R$ 3.525/m²
  15. 27/02/2015APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 410 mil (79%)103 m²R$ 517.000R$ 5.019/m²
  16. 28/04/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  17. 19/04/2012APT 91Apartamento em condomínio · construído em 197579 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  18. 28/03/2011APT 93Apartamento em condomínio · construído em 1975105 m²R$ 80.000R$ 762/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
580 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~43 unidades de 103 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 509 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 762/m² · 1R$ 1.781/m² · 11
2012R$ 2.532/m² · 1R$ 2.269/m² · 14
2013—R$ 2.438/m² · 11
2014R$ 3.810/m² · 1R$ 2.658/m² · 14
2015R$ 5.019/m² · 1R$ 2.774/m² · 5
2016—R$ 2.991/m² · 5
2017R$ 3.566/m² · 2R$ 3.082/m² · 5
2018—R$ 2.637/m² · 3
2019R$ 1.976/m² · 2R$ 2.672/m² · 13
2020R$ 3.447/m² · 1R$ 3.905/m² · 27
2021R$ 2.683/m² · 2R$ 3.960/m² · 35
2022R$ 3.289/m² · 2R$ 3.407/m² · 20
2023R$ 4.691/m² · 2R$ 3.494/m² · 17
2024R$ 3.797/m² · 1R$ 3.189/m² · 22
2025R$ 3.883/m² · 1R$ 4.128/m² · 21
2026R$ 4.658/m² · 1R$ 4.384/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120142 vendas20172020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 762/m²
20121 vendas · R$ 2.532/m²
20141 vendas · R$ 3.810/m²
20151 vendas · R$ 5.019/m²
20172 vendas · R$ 3.566/m²
20192 vendas · R$ 1.976/m²
20201 vendas · R$ 3.447/m²
20212 vendas · R$ 2.683/m²
20222 vendas · R$ 3.289/m²
20232 vendas · R$ 4.691/m²
20241 vendas · R$ 3.797/m²
20251 vendas · R$ 3.883/m²
20261 vendas · R$ 4.658/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
  • Sem financiamento informado1763%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1763%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3276%
  • Cessões de direitos24,8%
  • Partilhas e divisões24,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3276%R$ 6,3 mi
Cessões de direitos24,8%R$ 230 mil
Partilhas e divisões24,8%R$ 45 mil
Dação, permuta e outros onerosos614%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 372.794R$ 4.491/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ezequiel Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 192Sala60R$ 5.300/m²R$ 305 mil
Nº 244Loja1R$ 2.043/m²R$ 108 mil
Nº 275Loja1R$ 5.279/m²R$ 845 mil
Nº 285Casa1R$ 4.855/m²R$ 495 mil
Nº 286Loja1R$ 3.912/m²R$ 2,7 mi
Nº 312Galpão, indústria e serviços1R$ 5.396/m²R$ 1,9 mi
Nº 330Prédio inteiro1R$ 4.682/m²R$ 562 mil
Nº 374Loja1R$ 4.191/m²R$ 419 mil
Nº 509Loja1R$ 3.965/m²R$ 2 mi
Nº 539Outros1R$ 4.290/m²R$ 1,3 mi

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