Rua Aluisio Azevedo (Santana)
A Prefeitura registrou 621 compras e vendas na Rua Aluisio Azevedo, em Santana, desde 2011 (113 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 345, com 85 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 621
- 113 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 524 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.333/m²27 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 534
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas42%
- 14/08/2026Rua Aluisio Azevedo, 345AP 64Apartamento em condomínio · construído em 20110,87% transferidoSFH · R$ 335 mil (42%)142 m²R$ 800.000—
- 14/08/2026Rua Aluisio Azevedo, 129AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 394 mil (72%)c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 30/07/2026Rua Aluisio Azevedo, 318AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 1.160.000R$ 3.706/m²
- 24/07/2026Rua Aluisio Azevedo, 99AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (67%)119 m²R$ 510.000R$ 4.286/m²
- 22/05/2026Rua Aluisio Azevedo, 345AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 420 mil (34%)171 m²R$ 1.220.000R$ 7.135/m²
- 04/05/2026Rua Aluisio Azevedo, 279AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 467.000R$ 3.485/m²
- 15/04/2026Rua Aluisio Azevedo, 318AP 181 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 650 mil (72%)c/ vaga313 m²R$ 900.000R$ 2.875/m²
- 17/04/2026Rua Aluisio Azevedo, 129AP.43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
- 01/04/2026Rua Aluisio Azevedo, 279AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 22/04/2026Rua Aluisio Azevedo, 223AP 24-BL B-V 127Apartamento em condomínio · construído em 1987126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 02/04/2026Rua Aluisio Azevedo, 223AP 43 BLB VG 50Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 16/04/2026Rua Aluisio Azevedo, 297AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 384 mil (98%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 02/04/2026Rua Aluisio Azevedo, 223AP 43 BLB VG 50Apartamento em condomínio · construído em 198712,99% transferidoc/ vaga101 m²R$ 40.000—
- 17/03/2026Rua Aluisio Azevedo, 345AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 800 mil (54%)315 m²R$ 1.470.000R$ 4.667/m²
- 20/03/2026Rua Aluisio Azevedo, 318AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 810 mil (75%)c/ vaga313 m²R$ 1.080.000R$ 3.450/m²
- 27/03/2026Rua Aluisio Azevedo, 401AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
- 10/03/2026Rua Aluisio Azevedo, 385AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 20/03/2026Rua Aluisio Azevedo, 247AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (44%)147 m²R$ 540.000R$ 3.673/m²
- 13/02/2026Rua Aluisio Azevedo, 223AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (31%)116 m²R$ 463.500R$ 3.996/m²
- 26/01/2026Rua Aluisio Azevedo, 223AP 106 B V 170 GSPApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 320 mil (62%)101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 23/12/2025Rua Aluisio Azevedo, 345AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 960 mil (80%)185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
- 09/12/2025Rua Aluisio Azevedo, 99AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²
- 22/12/2025Rua Aluisio Azevedo, 385AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga123 m²R$ 225.000—
- 03/11/2025Rua Aluisio Azevedo, 401AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 475.000R$ 5.000/m²
- 14/11/2025Rua Aluisio Azevedo, 223AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 177 mil (48%)102 m²R$ 372.703R$ 3.654/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
138 de 564 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.728/m² · 26 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.445/m² · 22 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.929/m² · 45 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.819/m² · 28 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.267/m² · 25 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.320/m² · 26 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.719/m² · 23 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.512/m² · 31 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.400/m² · 29 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.802/m² · 39 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.821/m² · 35 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.804/m² · 22 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 25 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.204/m² · 25 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.198/m² · 27 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.310/m² · 18 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2013 | 45 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2020 | 39 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 4.310/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.901/m² – R$ 2.216/m² | 0 |
| R$ 2.216/m² – R$ 2.532/m² | 1 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.847/m² | 1 |
| R$ 2.847/m² – R$ 3.163/m² | 7 |
| R$ 3.163/m² – R$ 3.478/m² | 3 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.794/m² | 12 |
| R$ 3.794/m² – R$ 4.110/m² | 9 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.425/m² | 11 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.741/m² | 10 |
| R$ 4.741/m² – R$ 5.056/m² | 4 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.372/m² | 2 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.687/m² | 2 |
| R$ 5.687/m² – R$ 6.003/m² | 1 |
| R$ 6.003/m² – R$ 6.318/m² | 1 |
| R$ 6.318/m² – R$ 6.634/m² | 1 |
| R$ 6.634/m² – R$ 6.949/m² | 3 |
| R$ 6.949/m² – R$ 7.265/m² | 2 |
| R$ 7.265/m² – R$ 7.580/m² | 0 |
| R$ 7.580/m² – R$ 7.896/m² | 2 |
| R$ 7.896/m² – R$ 8.212/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196991,4%
- Anos 707011%
- Anos 8018029%
- Anos 9015325%
- 2000–2009548,7%
- 2010 em diante15525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 1,4% | R$ 11,2 mi |
| Anos 70 | 70 | 11% | R$ 9,8 mi |
| Anos 80 | 180 | 29% | R$ 47,8 mi |
| Anos 90 | 153 | 25% | R$ 66,1 mi |
| 2000–2009 | 54 | 8,7% | R$ 19,1 mi |
| 2010 em diante | 155 | 25% | R$ 97,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13333%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros41%
- Sem financiamento informado26866%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 133 | 33% | R$ 73,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 690 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 268 | 66% | R$ 109,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56491%
- Cessões de direitos81,3%
- Execuções, leilões e retomadas193,1%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos274,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 564 | 91% | R$ 234,5 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 3,1% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 231 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 4,3% | R$ 8,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical60397%
- Residencial horizontal91,4%
- Comercial vertical10,2%
- Comercial horizontal20,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 603 | 97% | R$ 234,9 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 1,4% | R$ 7,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 0 |
| Comercial horizontal | 2 | 0,3% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aluisio Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 4 | R$ 4.062/m² | R$ 388 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.112/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 628 mil |
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.243/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 8.913/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 51 | R$ 4.318/m² | R$ 514 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 50 | R$ 4.545/m² | R$ 550 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 4 | R$ 3.678/m² | R$ 452 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.139/m² | R$ 710 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 57 | R$ 3.996/m² | R$ 420 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 247 | Vaga de garagem | 11 | R$ 960/m² | R$ 22 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 52 | R$ 4.191/m² | R$ 551 mil |
| Nº 297 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.507/m² | R$ 44 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 18 | R$ 3.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 15 | R$ 3.406/m² | R$ 681 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 85 | R$ 6.591/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 42 | R$ 4.814/m² | R$ 518 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 47 | R$ 8.619/m² | R$ 716 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aluisio Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aluisio Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aluisio Azevedo é de R$ 4.333/m², 3% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aluisio Azevedo?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Aluisio Azevedo vale cerca de R$ 524 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aluisio Azevedo?
É o nº 345, com 85 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aluisio Azevedo?
A Prefeitura registrou 621 compras e vendas na Rua Aluisio Azevedo, em Santana, desde 2011, das quais 113 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.