Rua Aluisio Azevedo, 318 (Santana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.450/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
313 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.450/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (313 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.333/m²
Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.396/m²
Financiadas33%
  1. 30/07/2026AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 1.160.000R$ 3.706/m²
  2. 15/04/2026AP 181 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 650 mil (72%)c/ vaga313 m²R$ 900.000R$ 2.875/m²
  3. 20/03/2026AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 810 mil (75%)c/ vaga313 m²R$ 1.080.000R$ 3.450/m²
  4. 13/06/2025AP 192 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 921 mil (70%)c/ vaga313 m²R$ 1.315.000R$ 4.201/m²
  5. 08/04/2025AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 930.000R$ 2.971/m²
  6. 29/08/2023AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 174 mil (20%)c/ vaga313 m²R$ 875.000R$ 2.796/m²
  7. 17/04/2023AP 212 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga313 m²R$ 1.000.000R$ 3.195/m²
  8. 03/09/2021AP 191 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 830.000R$ 2.652/m²
  9. 02/03/2021AP 191 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 650.000R$ 2.077/m²
  10. 14/09/2018AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga313 m²R$ 35.000—
  11. 15/03/2018AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 780.000R$ 2.492/m²
  12. 16/08/2017AP 102 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 750.000R$ 2.396/m²
  13. 28/07/2017AP 212 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 120.000R$ 383/m²
  14. 05/07/2017AP 231 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 24/07/2015AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 700.000R$ 2.236/m²
  16. 11/08/2014AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga313 m²R$ 745.000R$ 2.380/m²
  17. 15/01/2014AP 192 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 750.000R$ 2.396/m²
  18. 13/07/2012AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga313 m²R$ 245.000—
  19. 05/04/2012AP 192 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 750.000R$ 2.396/m²
  20. 28/12/2011AP 242 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga474 m²R$ 1.000.000R$ 2.110/m²
  21. 06/06/2011AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 430.000R$ 1.374/m²
  22. 19/01/2011AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga313 m²R$ 372.500R$ 1.190/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.668 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,1 mi
~101 unidades de 313 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.639 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.374/m² · 3R$ 1.728/m² · 26
2012R$ 2.396/m² · 1R$ 2.445/m² · 22
2013—R$ 2.929/m² · 45
2014R$ 2.388/m² · 2R$ 2.819/m² · 28
2015R$ 2.236/m² · 1R$ 2.267/m² · 25
2016—R$ 3.320/m² · 26
2017R$ 383/m² · 3R$ 3.719/m² · 23
2018R$ 2.492/m² · 1R$ 3.512/m² · 31
2019—R$ 3.400/m² · 29
2020—R$ 3.802/m² · 39
2021R$ 2.364/m² · 2R$ 3.821/m² · 35
2022—R$ 3.804/m² · 22
2023R$ 2.995/m² · 2R$ 3.750/m² · 25
2024—R$ 4.204/m² · 25
2025R$ 3.586/m² · 2R$ 4.198/m² · 27
2026R$ 3.450/m² · 3R$ 4.310/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120142017202120252026
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20113 vendas · R$ 1.374/m²
20121 vendas · R$ 2.396/m²
20142 vendas · R$ 2.388/m²
20151 vendas · R$ 2.236/m²
20173 vendas · R$ 383/m²
20181 vendas · R$ 2.492/m²
20212 vendas · R$ 2.364/m²
20232 vendas · R$ 2.995/m²
20252 vendas · R$ 3.586/m²
20263 vendas · R$ 3.450/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Cessões de direitos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 15,4 mi
Cessões de direitos28,3%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aluisio Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Casa1R$ 10.139/m²R$ 710 mil
Nº 223Apartamento57R$ 3.996/m²R$ 420 mil
Nº 242Loja1R$ 6.163/m²R$ 2,7 mi
Nº 247Vaga de garagem11R$ 960/m²R$ 22 mil
Nº 279Apartamento52R$ 4.191/m²R$ 551 mil
Nº 297Vaga de garagem16R$ 1.507/m²R$ 44 mil
Nº 321Apartamento15R$ 3.406/m²R$ 681 mil
Nº 345Apartamento85R$ 6.591/m²R$ 1,2 mi
Nº 385Apartamento42R$ 4.814/m²R$ 518 mil
Nº 401Apartamento47R$ 8.619/m²R$ 716 mil

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