Rua Aluisio Azevedo, 401 (Santana)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.619/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 716 mil
93 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.619/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 716 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²
Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.388/m²
Financiadas26%
  1. 27/03/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  2. 03/11/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 475.000R$ 5.000/m²
  3. 18/12/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 725.000R$ 7.796/m²
  4. 17/06/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  5. 11/04/2024AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 718.000R$ 6.838/m²
  6. 15/04/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga83 m²R$ 630.000R$ 7.590/m²
  7. 23/10/2023AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  8. 28/06/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoc/ vaga95 m²R$ 750.000—
  9. 05/05/2023AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga103 m²R$ 660.000R$ 6.408/m²
  10. 04/04/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 700.000R$ 7.368/m²
  11. 13/09/2022AP 204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga159 m²R$ 1.250.000R$ 7.862/m²
  12. 28/10/2021AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201440% transferidoc/ vaga105 m²R$ 186.000—
  13. 23/08/2021AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
  14. 30/08/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (65%)c/ vaga95 m²R$ 615.000R$ 6.474/m²
  15. 16/08/2021AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 448.317R$ 4.270/m²
  16. 18/06/2021AP 191 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
  17. 07/05/2021AP 191 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20149,93% transferidoc/ vaga105 m²R$ 56.369—
  18. 09/04/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
  19. 06/11/2020AP 202 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga159 m²R$ 840.000R$ 5.283/m²
  20. 06/11/2020AP 174 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (51%)c/ vaga105 m²R$ 590.000R$ 5.619/m²
  21. 18/11/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 387 mil (74%)c/ vaga83 m²R$ 520.000R$ 6.265/m²
  22. 08/10/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 385 mil (66%)c/ vaga95 m²R$ 585.000R$ 6.158/m²
  23. 16/10/2020AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
  24. 31/07/2020AP 183 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 565.000R$ 5.381/m²
  25. 01/04/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 359 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.998 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~41 unidades de 93 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.601 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
14 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.728/m² · 26
2012—R$ 2.445/m² · 22
2013—R$ 2.929/m² · 45
2014—R$ 2.819/m² · 28
2015R$ 5.393/m² · 1R$ 2.267/m² · 25
2016R$ 4.474/m² · 4R$ 3.320/m² · 26
2017R$ 4.906/m² · 4R$ 3.719/m² · 23
2018R$ 4.857/m² · 7R$ 3.512/m² · 31
2019R$ 4.789/m² · 8R$ 3.400/m² · 29
2020R$ 5.500/m² · 8R$ 3.802/m² · 39
2021R$ 6.000/m² · 5R$ 3.821/m² · 35
2022R$ 7.862/m² · 1R$ 3.804/m² · 22
2023R$ 6.408/m² · 3R$ 3.750/m² · 25
2024R$ 7.693/m² · 4R$ 4.204/m² · 25
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 4.198/m² · 27
2026R$ 8.434/m² · 1R$ 4.310/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201520178 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 5.393/m²
20164 vendas · R$ 4.474/m²
20174 vendas · R$ 4.906/m²
20187 vendas · R$ 4.857/m²
20198 vendas · R$ 4.789/m²
20208 vendas · R$ 5.500/m²
20215 vendas · R$ 6.000/m²
20221 vendas · R$ 7.862/m²
20233 vendas · R$ 6.408/m²
20244 vendas · R$ 7.693/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 8.434/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1426%
  • Sem financiamento informado3974%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1426%R$ 7,4 mi
Sem financiamento informado3974%R$ 21,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5391%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5391%R$ 28,9 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 450 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 550 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,2%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aluisio Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Casa1R$ 10.139/m²R$ 710 mil
Nº 223Apartamento57R$ 3.996/m²R$ 420 mil
Nº 242Loja1R$ 6.163/m²R$ 2,7 mi
Nº 247Vaga de garagem11R$ 960/m²R$ 22 mil
Nº 279Apartamento52R$ 4.191/m²R$ 551 mil
Nº 297Vaga de garagem16R$ 1.507/m²R$ 44 mil
Nº 318Apartamento18R$ 3.450/m²R$ 1,1 mi
Nº 321Apartamento15R$ 3.406/m²R$ 681 mil
Nº 345Apartamento85R$ 6.591/m²R$ 1,2 mi
Nº 385Apartamento42R$ 4.814/m²R$ 518 mil

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