Rua Aluisio Azevedo, 98 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.913/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.913/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.474/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.293/m² – R$ 8.014/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.000/m²
Financiadas—
- 25/08/202598 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954190 m²R$ 1.330.000R$ 7.000/m²
- 02/10/202098 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954190 m²R$ 1.330.000R$ 7.000/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
427 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.521/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.166/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.293.048R$ 7.474/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aluisio Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.112/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 628 mil |
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.243/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 51 | R$ 4.318/m² | R$ 514 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 50 | R$ 4.545/m² | R$ 550 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 4 | R$ 3.678/m² | R$ 452 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.139/m² | R$ 710 mil |