Rua Aluisio Azevedo, 385 (Santana)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.814/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 518 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.814/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 518 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.366/m²
Financiadas37%
- 10/03/2026AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 22/12/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga123 m²R$ 225.000—
- 15/10/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 19/05/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 405.000R$ 4.402/m²
- 30/04/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 405.000R$ 4.402/m²
- 28/01/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 16/12/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 11/11/2022AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 405.000R$ 3.293/m²
- 27/06/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 21/03/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 23/02/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 133 mil (27%)c/ vaga123 m²R$ 485.000R$ 3.943/m²
- 22/11/2021AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (81%)c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 13/08/2021AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 22/03/2021AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (67%)c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 23/12/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 290 mil (67%)c/ vaga123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 09/12/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 18/11/2020AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 475.000R$ 3.862/m²
- 11/11/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 06/10/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 325 mil (76%)c/ vaga123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 04/08/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (60%)c/ vaga92 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
- 31/07/2020AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 305 mil (78%)c/ vaga123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 05/03/2020AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 273 mil (65%)c/ vaga123 m²R$ 423.000R$ 3.439/m²
- 18/02/2020AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 27/11/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga123 m²R$ 310.000R$ 2.520/m²
- 29/04/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 203 mil (59%)c/ vaga92 m²R$ 346.000R$ 3.761/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.155 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~39 unidades de 108 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
13 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.196/m² · 3 | R$ 1.728/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.442/m² · 6 | R$ 2.445/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 2.929/m² · 45 |
| 2014 | R$ 2.890/m² · 2 | R$ 2.819/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.014/m² · 2 | R$ 2.267/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.597/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.261/m² · 5 | R$ 3.512/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.141/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.455/m² · 9 | R$ 3.802/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.587/m² · 3 | R$ 3.821/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.902/m² · 5 | R$ 3.804/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.496/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.204/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.402/m² · 3 | R$ 4.198/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.715/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.715/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
- Sem financiamento informado2263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 37% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 63% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Cessões de direitos24%
- Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4% | R$ 94 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 437 mil |
Calculadora
R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aluisio Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.139/m² | R$ 710 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 57 | R$ 3.996/m² | R$ 420 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 247 | Vaga de garagem | 11 | R$ 960/m² | R$ 22 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 52 | R$ 4.191/m² | R$ 551 mil |
| Nº 297 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.507/m² | R$ 44 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 18 | R$ 3.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 15 | R$ 3.406/m² | R$ 681 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 85 | R$ 6.591/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 47 | R$ 8.619/m² | R$ 716 mil |