Rua Aluisio Azevedo, 279 (Santana)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 467 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.191/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 551 mil
134 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 467 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.191/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 551 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²
Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 467 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.029/m²
Financiadas26%
  1. 04/05/2026AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 467.000R$ 3.485/m²
  2. 01/04/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
  3. 10/07/2025AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 525.000R$ 3.918/m²
  4. 23/08/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 360 mil (67%)c/ vaga117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
  5. 23/01/2024AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 185.000R$ 1.381/m²
  6. 06/10/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 377 mil (79%)c/ vaga134 m²R$ 475.000R$ 3.545/m²
  7. 25/08/2023AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
  8. 20/07/2023AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 522.000R$ 3.896/m²
  9. 31/05/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  10. 23/11/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
  11. 06/10/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (50%)c/ vaga117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
  12. 19/08/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 445.000R$ 3.803/m²
  13. 10/06/2022AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
  14. 28/03/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
  15. 09/12/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (36%)c/ vaga117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
  16. 22/10/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 90.000R$ 769/m²
  17. 24/06/2021AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
  18. 28/09/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 465.000R$ 3.470/m²
  19. 04/12/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  20. 06/08/2019AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (59%)c/ vaga134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
  21. 07/05/2019AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
  22. 09/03/2018AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 274.500R$ 2.346/m²
  23. 15/12/2017AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 411.000R$ 3.067/m²
  24. 30/11/2017AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga117 m²R$ 365.000R$ 3.120/m²
  25. 26/01/2017AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~5 unidades de 134 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 818 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
9 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.739/m² · 3R$ 1.728/m² · 26
2012R$ 1.716/m² · 3R$ 2.445/m² · 22
2013R$ 2.530/m² · 8R$ 2.929/m² · 45
2014R$ 3.228/m² · 4R$ 2.819/m² · 28
2015R$ 2.220/m² · 2R$ 2.267/m² · 25
2016R$ 2.985/m² · 7R$ 3.320/m² · 26
2017R$ 3.067/m² · 3R$ 3.719/m² · 23
2018R$ 2.346/m² · 1R$ 3.512/m² · 31
2019R$ 2.612/m² · 3R$ 3.400/m² · 29
2020R$ 3.470/m² · 1R$ 3.802/m² · 39
2021R$ 3.507/m² · 3R$ 3.821/m² · 35
2022R$ 3.803/m² · 5R$ 3.804/m² · 22
2023R$ 3.482/m² · 4R$ 3.750/m² · 25
2024R$ 2.998/m² · 2R$ 4.204/m² · 25
2025R$ 3.918/m² · 1R$ 4.198/m² · 27
2026R$ 4.007/m² · 2R$ 4.310/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.739/m²
20123 vendas · R$ 1.716/m²
20138 vendas · R$ 2.530/m²
20144 vendas · R$ 3.228/m²
20152 vendas · R$ 2.220/m²
20167 vendas · R$ 2.985/m²
20173 vendas · R$ 3.067/m²
20181 vendas · R$ 2.346/m²
20193 vendas · R$ 2.612/m²
20201 vendas · R$ 3.470/m²
20213 vendas · R$ 3.507/m²
20225 vendas · R$ 3.803/m²
20234 vendas · R$ 3.482/m²
20242 vendas · R$ 2.998/m²
20251 vendas · R$ 3.918/m²
20262 vendas · R$ 4.007/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
  • Sem financiamento informado2574%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado2574%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5298%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5298%R$ 18,5 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 431 mil

Calculadora

R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aluisio Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 158Apartamento4R$ 3.678/m²R$ 452 mil
Nº 171Casa1R$ 10.139/m²R$ 710 mil
Nº 223Apartamento57R$ 3.996/m²R$ 420 mil
Nº 242Loja1R$ 6.163/m²R$ 2,7 mi
Nº 247Vaga de garagem11R$ 960/m²R$ 22 mil
Nº 297Vaga de garagem16R$ 1.507/m²R$ 44 mil
Nº 318Apartamento18R$ 3.450/m²R$ 1,1 mi
Nº 321Apartamento15R$ 3.406/m²R$ 681 mil
Nº 345Apartamento85R$ 6.591/m²R$ 1,2 mi
Nº 385Apartamento42R$ 4.814/m²R$ 518 mil

Ver a Rua Aluisio Azevedo completa →