Rua Aluisio Azevedo, 158 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.678/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.678/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 452 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.602/m²
Financiadas—
- 16/10/2023APTO 6 - ED. IVETEApartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 20/12/2018AN 3 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 19/03/2014A3 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 03/09/2013A3 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/03/2012AN 2 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 155.000R$ 1.174/m²
- 22/07/2011A2 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido132 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~10 unidades de 128 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.174/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 22 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 45 |
| 2014 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.267/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.320/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.512/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 3.400/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 3.802/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.821/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.204/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 4.198/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 4.310/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aluisio Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.243/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 8.913/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 51 | R$ 4.318/m² | R$ 514 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 50 | R$ 4.545/m² | R$ 550 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.139/m² | R$ 710 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 57 | R$ 3.996/m² | R$ 420 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 247 | Vaga de garagem | 11 | R$ 960/m² | R$ 22 mil |