Rua Aluisio Azevedo, 129 (Santana)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.545/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 550 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.264/m²
Financiadas50%
- 14/08/2026AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 394 mil (72%)c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 17/04/2026AP.43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 610.000R$ 5.041/m²
- 03/10/2025AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 02/05/2025AP 192 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 680 mil (99%)c/ vaga121 m²R$ 690.000R$ 5.702/m²
- 02/05/2025AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
- 16/04/2025AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (18%)c/ vaga121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 17/04/2023AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (79%)c/ vaga121 m²R$ 505.000R$ 4.174/m²
- 28/12/2022AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 14/02/2022AP 164 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 06/12/2021AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 235 mil (54%)c/ vaga121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 06/10/2021AP 194 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 617.000R$ 5.099/m²
- 19/10/2021AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 21/09/2021AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 325 mil (76%)c/ vaga121 m²R$ 427.500R$ 3.533/m²
- 13/01/2021AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 426.000R$ 3.521/m²
- 15/12/2020AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 277 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 395.000R$ 3.264/m²
- 10/11/2020AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 30/10/2020AP 133 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 08/10/2020AP 203 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 332 mil (75%)121 m²R$ 445.000R$ 3.678/m²
- 20/04/2020AP 112 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 324 mil (76%)c/ vaga121 m²R$ 424.000R$ 3.504/m²
- 29/01/2020AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 415.000R$ 3.430/m²
- 26/11/2019AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (69%)c/ vaga121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 11/10/2018AP 134 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 333 mil (78%)c/ vaga121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- 16/05/2018AP 142 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 367.500R$ 3.037/m²
- 28/02/2018AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (68%)c/ vaga121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
- 21/09/2017AP 143 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.190 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,2 mi
~104 unidades de 121 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 829 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
16 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.413/m² · 4 | R$ 1.728/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.686/m² · 4 | R$ 2.445/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.149/m² · 10 | R$ 2.929/m² · 45 |
| 2014 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 2.267/m² · 25 |
| 2016 | R$ 2.550/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.140/m² · 5 | R$ 3.719/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.058/m² · 3 | R$ 3.512/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.467/m² · 6 | R$ 3.802/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.533/m² · 5 | R$ 3.821/m² · 35 |
| 2022 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.204/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.917/m² · 4 | R$ 4.198/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.793/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1547%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado1650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 47% | R$ 6,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 50% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5185%
- Execuções, leilões e retomadas58,3%
- Dação, permuta e outros onerosos46,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 85% | R$ 20 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,3% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aluisio Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 628 mil |
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.243/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 8.913/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 51 | R$ 4.318/m² | R$ 514 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 4 | R$ 3.678/m² | R$ 452 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.139/m² | R$ 710 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 57 | R$ 3.996/m² | R$ 420 mil |