Rua Aluisio Azevedo, 99 (Santana)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.318/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 514 mil
119 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.318/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 514 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²
Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.445/m²
Financiadas28%
  1. 24/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (67%)119 m²R$ 510.000R$ 4.286/m²
  2. 09/12/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²
  3. 04/09/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 426.000R$ 3.580/m²
  4. 18/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984120 m²R$ 373.000R$ 3.108/m²
  5. 28/03/2025AP.171Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 369.500R$ 3.105/m²
  6. 22/11/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 326 mil (70%)119 m²R$ 465.000R$ 3.908/m²
  7. 19/08/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
  8. 03/06/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 227 mil (50%)119 m²R$ 455.000R$ 3.824/m²
  9. 24/04/2024AP. 93Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 181 mil (35%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
  10. 21/02/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 448 mil (80%)119 m²R$ 560.000R$ 4.706/m²
  11. 27/02/2024AP 104 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
  12. 26/01/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
  13. 26/01/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 299 mil (79%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
  14. 21/12/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
  15. 27/07/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
  16. 14/12/2022AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 1984120 m²R$ 391.500R$ 3.263/m²
  17. 18/11/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 95.000R$ 798/m²
  18. 07/10/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 485.000R$ 4.076/m²
  19. 20/06/2022AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 490.000R$ 4.118/m²
  20. 10/12/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
  21. 10/12/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 183 mil (61%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
  22. 18/06/2021AP 182 18 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (53%)120 m²R$ 507.000R$ 4.225/m²
  23. 29/06/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 428.000R$ 3.597/m²
  24. 09/06/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1984119 m²R$ 60.000R$ 504/m²
  25. 30/04/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (50%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.199 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,9 mi
~105 unidades de 119 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 819 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
13 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.717/m² · 4R$ 1.728/m² · 26
2012R$ 2.101/m² · 1R$ 2.445/m² · 22
2013R$ 2.899/m² · 1R$ 2.929/m² · 45
2014R$ 2.749/m² · 2R$ 2.819/m² · 28
2015R$ 3.250/m² · 5R$ 2.267/m² · 25
2016R$ 3.445/m² · 5R$ 3.320/m² · 26
2017R$ 3.042/m² · 2R$ 3.719/m² · 23
2018R$ 3.514/m² · 4R$ 3.512/m² · 31
2019R$ 3.400/m² · 1R$ 3.400/m² · 29
2020R$ 3.542/m² · 3R$ 3.802/m² · 39
2021R$ 3.563/m² · 6R$ 3.821/m² · 35
2022R$ 3.669/m² · 4R$ 3.804/m² · 22
2023R$ 3.619/m² · 2R$ 3.750/m² · 25
2024R$ 3.870/m² · 8R$ 4.204/m² · 25
2025R$ 3.344/m² · 4R$ 4.198/m² · 27
2026R$ 4.286/m² · 1R$ 4.310/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020238 vendas2026
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20114 vendas · R$ 1.717/m²
20121 vendas · R$ 2.101/m²
20131 vendas · R$ 2.899/m²
20142 vendas · R$ 2.749/m²
20155 vendas · R$ 3.250/m²
20165 vendas · R$ 3.445/m²
20172 vendas · R$ 3.042/m²
20184 vendas · R$ 3.514/m²
20191 vendas · R$ 3.400/m²
20203 vendas · R$ 3.542/m²
20216 vendas · R$ 3.563/m²
20224 vendas · R$ 3.669/m²
20232 vendas · R$ 3.619/m²
20248 vendas · R$ 3.870/m²
20254 vendas · R$ 3.344/m²
20261 vendas · R$ 4.286/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%
  • Sem financiamento informado3372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado3372%R$ 12,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5885%
  • Execuções, leilões e retomadas45,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos68,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5885%R$ 20,5 mi
Execuções, leilões e retomadas45,9%R$ 758 mil
Dação, permuta e outros onerosos68,8%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aluisio Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 7.112/m²R$ 1,2 mi
Nº 50Loja1R$ 3.736/m²R$ 628 mil
Nº 55Galpão, indústria e serviços1R$ 5.948/m²R$ 1,1 mi
Nº 72Galpão, indústria e serviços1R$ 14.243/m²R$ 4,3 mi
Nº 98Casa2R$ 8.913/m²R$ 1,7 mi
Nº 100Casa1R$ 8.554/m²R$ 1 mi
Nº 116Casa1R$ 7.144/m²R$ 1,3 mi
Nº 129Apartamento50R$ 4.545/m²R$ 550 mil
Nº 158Apartamento4R$ 3.678/m²R$ 452 mil
Nº 171Casa1R$ 10.139/m²R$ 710 mil

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