Rua Aluisio Azevedo, 297 (Santana)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.385/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.385/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 395 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.122/m²
Financiadas45%
- 16/04/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 384 mil (98%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 23/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 170 mil (46%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 16/11/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197990 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 25/10/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197915% transferido90 m²R$ 30.000—
- 17/07/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197990 m²R$ 302.000R$ 3.356/m²
- 31/10/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197990 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 28/09/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (30%)90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 07/05/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197990 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 15/05/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197985% transferido90 m²R$ 192.000—
- 08/07/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 330 mil (94%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 27/03/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 248 mil (79%)90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 29/08/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197990 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 17/12/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 288 mil (87%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 23/12/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197990 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
- 08/11/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 145 mil (76%)90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 13/09/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197990 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 11/06/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197993 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 20/04/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197993 m²R$ 100.000R$ 1.075/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
850 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.278/m² · 4 | R$ 2.445/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.556/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 45 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.694/m² · 2 | R$ 2.267/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.320/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.083/m² · 2 | R$ 3.512/m² · 31 |
| 2019 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.821/m² · 35 |
| 2022 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.204/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aluisio Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.139/m² | R$ 710 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 57 | R$ 3.996/m² | R$ 420 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 247 | Vaga de garagem | 11 | R$ 960/m² | R$ 22 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 52 | R$ 4.191/m² | R$ 551 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 18 | R$ 3.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 15 | R$ 3.406/m² | R$ 681 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 85 | R$ 6.591/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 42 | R$ 4.814/m² | R$ 518 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 47 | R$ 8.619/m² | R$ 716 mil |