Rua Aluisio Azevedo, 22 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.062/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.062/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 388 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 524 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.694/m²
Financiadas—
- 23/12/2020A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (72%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 11/12/2019A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (68%)100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 25/10/2019A1 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (73%)100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 25/07/2018A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~12 unidades de 98 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.445/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 2.929/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 2.819/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.267/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.320/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 3.512/m² · 31 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.400/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 3.821/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.204/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 4.198/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 4.310/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 524.333R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aluisio Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.112/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 3.736/m² | R$ 628 mil |
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.243/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 8.913/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 51 | R$ 4.318/m² | R$ 514 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 50 | R$ 4.545/m² | R$ 550 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 4 | R$ 3.678/m² | R$ 452 mil |