Rua Sete de Abril (República)
A Prefeitura registrou 454 compras e vendas na Rua Sete de Abril, na República, desde 2011 (135 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.674/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 267, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.674/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 454
- 135 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 198 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.674/m²8 vendas · mediana R$ 213 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 198 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.614/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.674/m²
Financiadas24%
- 24/07/2026Rua Sete de Abril, 412AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 120 mil (52%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 01/06/2026Rua Sete de Abril, 267unid 407 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.019.136—
- 11/06/2026Rua Sete de Abril, 267UNID 803 BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 646.282—
- 08/06/2026Rua Sete de Abril, 412AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 05/06/2026Rua Sete de Abril, 412AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
- 22/05/2026Rua Sete de Abril, 267A 612 Torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 605 mil (44%)—R$ 1.369.051—
- 25/05/2026Rua Sete de Abril, 267unid 713 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 970.943—
- 06/05/2026Rua Sete de Abril, 267unid 406 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 686.075—
- 13/05/2026Rua Sete de Abril, 267APTO A508 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 665.000—
- 20/05/2026Rua Sete de Abril, 267ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 430 mil (66%)—R$ 650.000—
- 14/05/2026Rua Sete de Abril, 267unid B503Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 610.636—
- 15/05/2026Rua Sete de Abril, 267A204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 346 mil (75%)—R$ 462.999—
- 28/05/2026Rua Sete de Abril, 412AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 163 mil (77%)54 m²R$ 213.000R$ 3.944/m²
- 12/05/2026Rua Sete de Abril, 412AP 65Apartamento em condomínio · construído em 195753 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- 08/04/2026Rua Sete de Abril, 267unid 417AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.513.731—
- 07/04/2026Rua Sete de Abril, 267Apto A616Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 785 mil (58%)—R$ 1.345.178—
- 13/04/2026Rua Sete de Abril, 267unid 604CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 766.542—
- 16/04/2026Rua Sete de Abril, 267UNid 607AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 485.864—
- 23/04/2026Rua Sete de Abril, 267unid 101 CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 398.154—
- 17/04/2026Rua Sete de Abril, 412AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 129 mil (60%)54 m²R$ 213.000R$ 3.944/m²
- 25/03/2026Rua Sete de Abril, 267AP A910Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 900.480—
- 31/03/2026Rua Sete de Abril, 267404 Torre CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 746.616—
- 10/03/2026Rua Sete de Abril, 267unid 403CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 508.391—
- 26/03/2026Rua Sete de Abril, 267Apt 502CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 500.218—
- 02/03/2026Rua Sete de Abril, 412AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 262.000R$ 3.403/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
28 de 401 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
21 leilões/retomadas · 54 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.041/m² · 1 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 1.940/m² · 3 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.148/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 2.967/m² · 4 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.657/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 2.780/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | — | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 3.396/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 1.924/m² · 1 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 3.113/m² · 9 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 3.674/m² · 8 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.041/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.674/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.597/m² – R$ 1.781/m² | 0 |
| R$ 1.781/m² – R$ 1.966/m² | 0 |
| R$ 1.966/m² – R$ 2.150/m² | 5 |
| R$ 2.150/m² – R$ 2.335/m² | 0 |
| R$ 2.335/m² – R$ 2.519/m² | 0 |
| R$ 2.519/m² – R$ 2.704/m² | 2 |
| R$ 2.704/m² – R$ 2.888/m² | 0 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.073/m² | 0 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.257/m² | 1 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.442/m² | 3 |
| R$ 3.442/m² – R$ 3.626/m² | 0 |
| R$ 3.626/m² – R$ 3.811/m² | 0 |
| R$ 3.811/m² – R$ 3.995/m² | 2 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.180/m² | 1 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.364/m² | 1 |
| R$ 4.364/m² – R$ 4.549/m² | 1 |
| R$ 4.549/m² – R$ 4.733/m² | 0 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.918/m² | 0 |
| R$ 4.918/m² – R$ 5.102/m² | 0 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.287/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925764%
- Anos 7014236%
- Anos 9010,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 257 | 64% | R$ 44,5 mi |
| Anos 70 | 142 | 36% | R$ 65,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)207%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio31%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,4%
- Sem financiamento informado25890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 7% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 463 mil |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 258 | 90% | R$ 93,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40188%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas214,6%
- Operações societárias132,9%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos153,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 401 | 88% | R$ 143,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 197 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 4,6% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 13 | 2,9% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 3,3% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4411%
- Comercial vertical35489%
- Comercial horizontal20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 11% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 354 | 89% | R$ 99,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 198.370R$ 3.674/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sete de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 30.316/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 51 | Sala | 6 | R$ 1.874/m² | R$ 417 mil |
| Nº 71 | Sala | 16 | R$ 1.780/m² | R$ 365 mil |
| Nº 83 | Loja | 5 | R$ 11.478/m² | R$ 833 mil |
| Nº 93 | Sala | 10 | R$ 2.171/m² | R$ 331 mil |
| Nº 105 | Sala | 19 | R$ 1.160/m² | R$ 123 mil |
| Nº 118 | Sala | 14 | R$ 3.104/m² | R$ 291 mil |
| Nº 125 | Loja | 32 | R$ 2.338/m² | R$ 62 mil |
| Nº 127 | Sala | 5 | R$ 1.486/m² | R$ 135 mil |
| Nº 216 | Sala | 17 | R$ 1.764/m² | R$ 176 mil |
| Nº 252 | Sala | 12 | R$ 1.515/m² | R$ 111 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 15.883/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 267 | Sala | 48 | R$ 2.582/m² | R$ 248 mil |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 9 | R$ 2.547/m² | R$ 364 mil |
| Nº 323 | Outros | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 345 | Sala | 8 | R$ 514/m² | R$ 29 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 360 | Outros | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 53,4 mi |
| Nº 400 | Sala | 29 | R$ 527/m² | R$ 90 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 42 | R$ 3.674/m² | R$ 213 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sete de Abril
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sete de Abril?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sete de Abril é de R$ 3.674/m², 34% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sete de Abril?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Sete de Abril vale cerca de R$ 198 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sete de Abril?
É o nº 267, com 48 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sete de Abril?
A Prefeitura registrou 454 compras e vendas na Rua Sete de Abril, na República, desde 2011, das quais 135 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.