Rua Sete de Abril, 252 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1947, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.515/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 111 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.515/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 111 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.445/m²Unidade típica
R$ 219 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.220/m² – R$ 2.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 680/m²
Financiadas0%
- 01/04/2026CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1947115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 18/12/2024CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194750% transferido102 m²R$ 30.000—
- 10/06/2022CJ 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194758 m²R$ 116.000R$ 2.000/m²
- 23/12/2021CJ 50Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1947110 m²R$ 70.000R$ 636/m²
- 23/12/2021CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1947101 m²R$ 70.000R$ 693/m²
- 23/12/2021CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1947115 m²R$ 70.000R$ 609/m²
- 04/11/2021CJ 20Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194797 m²R$ 237.600R$ 2.449/m²
- 27/10/2021CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194750% transferido102 m²R$ 22.200—
- 06/02/2019CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1947105 m²R$ 233.000R$ 2.219/m²
- 04/12/2013CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1947115 m²R$ 28.000R$ 243/m²
- 16/04/2013CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1947115 m²R$ 76.000R$ 661/m²
- 16/04/2013CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1947112 m²R$ 76.000R$ 679/m²
- 16/04/2013CJ 90Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1947110 m²R$ 75.000R$ 682/m²
- 16/04/2013CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1947105 m²R$ 70.000R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
1947
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
613 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~57 unidades de 106 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 439 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 759/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.269/m² · 30 |
| 2013 | R$ 667/m² · 5 | R$ 2.206/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 2.600/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.838/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.106/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 1.778/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.219/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2021 | R$ 665/m² · 4 | R$ 2.174/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.524/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 1.204/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 468/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 1.465/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 665/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Operações societárias211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 564 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 219.896R$ 2.443/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sete de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Sala | 5 | R$ 1.486/m² | R$ 135 mil |
| Nº 216 | Sala | 17 | R$ 1.764/m² | R$ 176 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 15.883/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 267 | Sala | 48 | R$ 2.582/m² | R$ 248 mil |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 9 | R$ 2.547/m² | R$ 364 mil |
| Nº 323 | Outros | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 345 | Sala | 8 | R$ 514/m² | R$ 29 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 360 | Outros | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 53,4 mi |