Rua Sete de Abril, 290 (República)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (prédio inteiro, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.547/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.547/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 364 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.408/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~979 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.758/m² – R$ 3.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 1.408/m²
Financiadas8%
- 23/01/2025CJ 121Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968Consórcio · R$ 350 mil (100%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 15/07/2022CJ 71Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968156 m²R$ 375.000R$ 2.404/m²
- 15/07/2020CJ 121Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968143 m²R$ 230.000R$ 1.608/m²
- 10/03/2020CJ 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968142 m²R$ 75.000R$ 528/m²
- 10/03/2020CJ 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968156 m²R$ 75.000R$ 481/m²
- 05/11/2018CJ 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196820% transferido156 m²R$ 70.000—
- 05/11/2018CJ 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196820% transferido142 m²R$ 70.000—
- 05/11/2018CJ 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196820% transferido156 m²R$ 9.252—
- 05/11/2018CJ 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196820% transferido142 m²R$ 8.274—
- 13/07/2018CJ 101Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968156 m²R$ 65.000R$ 417/m²
- 03/10/2016CJ 12Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 24/12/2015CJ 81Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196850% transferido156 m²R$ 75.000—
- 24/12/2015CJ 82Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196850% transferido142 m²R$ 75.000—
- 15/05/2013CJ 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196833,33% transferido156 m²R$ 60.000—
- 10/02/2012CJ 61Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968156 m²R$ 160.000R$ 1.026/m²
- 14/04/2011CJ 132Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
433 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.395/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 1.026/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2018 | R$ 417/m² · 1 | R$ 417/m² · 1 |
| 2020 | R$ 528/m² · 3 | R$ 528/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 528/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Operações societárias15%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 820 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 31 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 2.357.337R$ 2.408/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sete de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 216 | Sala | 17 | R$ 1.764/m² | R$ 176 mil |
| Nº 252 | Sala | 12 | R$ 1.515/m² | R$ 111 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 15.883/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 267 | Sala | 48 | R$ 2.582/m² | R$ 248 mil |
| Nº 323 | Outros | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 345 | Sala | 8 | R$ 514/m² | R$ 29 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 360 | Outros | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 53,4 mi |
| Nº 400 | Sala | 29 | R$ 527/m² | R$ 90 mil |