Rua Sete de Abril, 345 (República)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 121 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 514/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 29 mil
57 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 121 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 514/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 29 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.445/m²
Unidade típica
R$ 219 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.220/m² – R$ 2.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 121 mil
Mediana da listaR$ 1.797/m²
Financiadas0%
  1. 01/07/2026A6 CONJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197245 m²R$ 121.000R$ 2.689/m²
  2. 02/06/2025A6 CONJ 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197234 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
  3. 27/11/2024CONJ 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196557 m²R$ 26.000R$ 456/m²
  4. 27/11/2024CONJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196569 m²R$ 26.000R$ 377/m²
  5. 27/11/2024CONJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196564 m²R$ 26.000R$ 406/m²
  6. 04/02/2021A6 CONJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197245 m²R$ 62.500R$ 1.389/m²
  7. 30/07/2018CONJ 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196536 m²R$ 85.000R$ 2.361/m²
  8. 21/11/2013A6 CONJ 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197234 m²R$ 75.000R$ 2.206/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
817 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 176 mil
~6 unidades de 57 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 146 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 759/m² · 11
2012—R$ 1.269/m² · 30
2013R$ 2.206/m² · 1R$ 2.206/m² · 23
2014—R$ 2.600/m² · 14
2015—R$ 2.838/m² · 8
2016—R$ 3.106/m² · 12
2017—R$ 2.000/m² · 11
2018R$ 2.361/m² · 1R$ 1.778/m² · 12
2019—R$ 2.200/m² · 13
2020—R$ 2.381/m² · 5
2021R$ 1.389/m² · 1R$ 2.174/m² · 15
2022—R$ 1.524/m² · 24
2023—R$ 1.204/m² · 5
2024R$ 406/m² · 3R$ 468/m² · 15
2025R$ 3.529/m² · 1R$ 1.465/m² · 6
2026R$ 2.689/m² · 1R$ 2.474/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

01232013201820213 vendas202420252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.206/m²
20181 vendas · R$ 2.361/m²
20211 vendas · R$ 1.389/m²
20243 vendas · R$ 406/m²
20251 vendas · R$ 3.529/m²
20261 vendas · R$ 2.689/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Operações societárias111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 542 mil
Operações societárias111%R$ 75 mil

Calculadora

R$ 219.896R$ 2.443/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sete de Abril

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 252Sala12R$ 1.515/m²R$ 111 mil
Nº 253Loja1R$ 15.883/m²R$ 7,3 mi
Nº 267Sala48R$ 2.582/m²R$ 248 mil
Nº 290Prédio inteiro9R$ 2.547/m²R$ 364 mil
Nº 323Outros1R$ 9.791/m²R$ 3,8 mi
Nº 350Loja1R$ 2.440/m²R$ 2,3 mi
Nº 360Outros1R$ 7.444/m²R$ 13,2 mi
Nº 374Prédio inteiro1R$ 5.266/m²R$ 53,4 mi
Nº 400Sala29R$ 527/m²R$ 90 mil
Nº 412Apartamento42R$ 3.674/m²R$ 213 mil

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