Rua Sete de Abril, 412 (República)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.674/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.674/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 213 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.674/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.614/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas30%
- 24/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 120 mil (52%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 08/06/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1957104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 05/06/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
- 28/05/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 163 mil (77%)54 m²R$ 213.000R$ 3.944/m²
- 12/05/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 195753 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- 17/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 129 mil (60%)54 m²R$ 213.000R$ 3.944/m²
- 02/03/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 262.000R$ 3.403/m²
- 22/05/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 75.000R$ 1.389/m²
- 30/09/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 195767 m²R$ 220.900R$ 3.297/m²
- 01/09/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 112.000R$ 2.074/m²
- 05/08/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 210 mil (80%)77 m²R$ 263.000R$ 3.416/m²
- 03/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
- 10/06/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 112.000R$ 2.074/m²
- 11/04/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 113.000R$ 2.093/m²
- 17/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 112.000R$ 2.074/m²
- 13/03/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 195744 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 17/01/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 132 mil (80%)53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
- 15/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 108.000R$ 2.000/m²
- 22/08/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195766 m²R$ 127.000R$ 1.924/m²
- 06/12/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 100 mil (42%)66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 31/03/2021AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 135 mil (75%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 31/03/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 135 mil (75%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 25/07/2019ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 195754 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 15/03/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195766 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- 21/12/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 195777 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
263 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~61 unidades de 54 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.041/m² · 1 | R$ 1.041/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.940/m² · 3 | R$ 1.940/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.148/m² · 5 | R$ 3.148/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.967/m² · 4 | R$ 2.967/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.657/m² · 2 | R$ 3.657/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.780/m² · 2 | R$ 2.780/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.396/m² · 2 | R$ 3.396/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.924/m² · 1 | R$ 1.924/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.113/m² · 9 | R$ 3.113/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.674/m² · 8 | R$ 3.674/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.041/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.674/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.597/m² – R$ 1.781/m² | 0 |
| R$ 1.781/m² – R$ 1.966/m² | 0 |
| R$ 1.966/m² – R$ 2.150/m² | 5 |
| R$ 2.150/m² – R$ 2.335/m² | 0 |
| R$ 2.335/m² – R$ 2.519/m² | 0 |
| R$ 2.519/m² – R$ 2.704/m² | 2 |
| R$ 2.704/m² – R$ 2.888/m² | 0 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.073/m² | 0 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.257/m² | 1 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.442/m² | 3 |
| R$ 3.442/m² – R$ 3.626/m² | 0 |
| R$ 3.626/m² – R$ 3.811/m² | 0 |
| R$ 3.811/m² – R$ 3.995/m² | 2 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.180/m² | 1 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.364/m² | 1 |
| R$ 4.364/m² – R$ 4.549/m² | 1 |
| R$ 4.549/m² – R$ 4.733/m² | 0 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.918/m² | 0 |
| R$ 4.918/m² – R$ 5.102/m² | 0 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.287/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 27% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 263 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 198.370R$ 3.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sete de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Sala | 12 | R$ 1.515/m² | R$ 111 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 15.883/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 267 | Sala | 48 | R$ 2.582/m² | R$ 248 mil |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 9 | R$ 2.547/m² | R$ 364 mil |
| Nº 323 | Outros | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 345 | Sala | 8 | R$ 514/m² | R$ 29 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 360 | Outros | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 53,4 mi |
| Nº 400 | Sala | 29 | R$ 527/m² | R$ 90 mil |