Rua Sete de Abril, 400 (República)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (sala, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 527/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Sala
R$ 527/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 90 mil (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.445/m²Unidade típica
R$ 219 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.220/m² – R$ 2.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas7%
- 29/03/2025A10 S103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197069 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²
- 09/08/2024A1 CJTO 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970171 m²R$ 80.000R$ 468/m²
- 09/08/2024A1 CJTO 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970174 m²R$ 60.000R$ 345/m²
- 19/11/2020A9 S92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 264.852R$ 3.895/m²
- 31/08/2018A4 S42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 13/07/2017A9 S92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 29/06/2017A3 S32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 137 mil (60%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 17/10/2016A11 S111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197098 m²R$ 306.000R$ 3.122/m²
- 17/10/2016AN 11 SA 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197090 m²R$ 278.000R$ 3.089/m²
- 17/10/2016A11 S112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 206.000R$ 3.075/m²
- 17/10/2016A11 S113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195664 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 19/08/2016A6 S64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197097 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 22/05/2015A3 S31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 28/04/2015A10 S101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 05/08/2014A6 S61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970100 m²R$ 125.000R$ 1.250/m²
- 27/06/2014A6 S62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 65.000R$ 956/m²
- 26/03/2014A5 S52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197068 m²R$ 188.500R$ 2.772/m²
- 30/11/2013A3 CONJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197097 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 18/11/2013A9 S91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 06/12/2012A7 S74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197097 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 23/10/2012A11 S111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197098 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 23/10/2012AN 11 SA 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197090 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 23/10/2012A11 S112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 23/10/2012A11 S113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195664 m²R$ 152.500R$ 2.383/m²
- 24/07/2012A9 S91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
536 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~27 unidades de 171 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 759/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.467/m² · 10 | R$ 1.269/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.098/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 23 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.975/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.122/m² · 5 | R$ 3.106/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.200/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.174/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 1.524/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 1.204/m² · 5 |
| 2024 | R$ 406/m² · 2 | R$ 468/m² · 15 |
| 2025 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 1.465/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.474/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 406/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3178%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Operações societárias25%
- Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 78% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 132 mil |
| Operações societárias | 2 | 5% | R$ 579 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 13% | R$ 259 mil |
Calculadora
R$ 219.896R$ 2.443/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sete de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Sala | 12 | R$ 1.515/m² | R$ 111 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 15.883/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 267 | Sala | 48 | R$ 2.582/m² | R$ 248 mil |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 9 | R$ 2.547/m² | R$ 364 mil |
| Nº 323 | Outros | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 345 | Sala | 8 | R$ 514/m² | R$ 29 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 360 | Outros | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 53,4 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 42 | R$ 3.674/m² | R$ 213 mil |