Rua Francisca Miquelina (República)
A Prefeitura registrou 791 compras e vendas na Rua Francisca Miquelina, na República, desde 2011 (210 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.890/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 64 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.890/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 791
- 210 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 227 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.890/m²16 vendas · mediana R$ 275 mil (39 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 227 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.245/m² – R$ 7.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 475
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 402 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.526/m²
Financiadas53%
- 20/08/2026Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)APTO 703Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 402.166—
- 05/08/2026Rua Francisca Miquelina, 175APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 196430 m²R$ 180.000R$ 6.000/m²
- 14/07/2026Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)APTO 1706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 272 mil (72%)—R$ 380.000—
- 30/07/2026Rua Francisca Miquelina, 191AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 227 mil (78%)50 m²R$ 289.000R$ 5.780/m²
- 21/07/2026Rua Francisca Miquelina, 277AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 212 mil (80%)28 m²R$ 265.000R$ 9.464/m²
- 08/06/2026Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)Apto 1903Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 360 mil (77%)—R$ 467.000—
- 30/06/2026Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)APTO 1003Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 399.000—
- 08/06/2026Rua Francisca Miquelina, 277AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 280 mil (100%)35 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
- 14/05/2026Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)APARTAMENTO 2104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 520.000—
- 08/05/2026Rua Francisca Miquelina, 277AP 909Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (80%)29 m²R$ 287.000R$ 9.897/m²
- 19/05/2026Rua Francisca Miquelina, 73APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197238 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
- 27/04/2026Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)Apto 2006Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 370.000—
- 23/03/2026Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)apto 506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 320 mil (82%)—R$ 390.000—
- 31/03/2026Rua Francisca Miquelina, 297APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (58%)39 m²R$ 345.000R$ 8.846/m²
- 24/03/2026Rua Francisca Miquelina, 259APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 27/02/2026Rua Francisca Miquelina, 277AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 158 mil (40%)55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 26/02/2026Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)apartamento 807Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (80%)—R$ 302.988—
- 11/02/2026Rua Francisca Miquelina, 175APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 132 mil (80%)30 m²R$ 165.000R$ 5.500/m²
- 04/02/2026Rua Francisca Miquelina, 175APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 196428 m²R$ 4.000R$ 143/m²
- 04/02/2026Rua Francisca Miquelina, 175APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 196428 m²R$ 4.000R$ 143/m²
- 27/01/2026Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)apto 601Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 316.385—
- 22/12/2025Rua Francisca Miquelina, 319APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 207 mil (38%)127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 18/12/2025Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)Apartamento 306Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 358.610—
- 18/12/2025Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)APTO 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (72%)—R$ 295.000—
- 30/12/2025Rua Francisca Miquelina, s/nº (perto do nº 156)Apartamento 2106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (66%)—R$ 295.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
255 de 744 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
11 leilões/retomadas · 117 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.915/m² · 20 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.657/m² · 14 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 4.143/m² · 24 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 13 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 13 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.878/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.720/m² · 10 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 4.666/m² · 11 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.821/m² · 11 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.302/m² · 20 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.839/m² · 30 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 5.119/m² · 25 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.788/m² · 42 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 39 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 19 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 6.636/m² · 10 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 4.666/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2023 | 42 vendas · R$ 5.788/m² |
| 2024 | 39 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 6.636/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 82 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 940/m² – R$ 1.397/m² | 0 |
| R$ 1.397/m² – R$ 1.853/m² | 1 |
| R$ 1.853/m² – R$ 2.310/m² | 0 |
| R$ 2.310/m² – R$ 2.766/m² | 1 |
| R$ 2.766/m² – R$ 3.223/m² | 0 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.679/m² | 3 |
| R$ 3.679/m² – R$ 4.136/m² | 2 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.593/m² | 5 |
| R$ 4.593/m² – R$ 5.049/m² | 3 |
| R$ 5.049/m² – R$ 5.506/m² | 15 |
| R$ 5.506/m² – R$ 5.962/m² | 7 |
| R$ 5.962/m² – R$ 6.419/m² | 12 |
| R$ 6.419/m² – R$ 6.876/m² | 9 |
| R$ 6.876/m² – R$ 7.332/m² | 7 |
| R$ 7.332/m² – R$ 7.789/m² | 3 |
| R$ 7.789/m² – R$ 8.245/m² | 3 |
| R$ 8.245/m² – R$ 8.702/m² | 2 |
| R$ 8.702/m² – R$ 9.158/m² | 1 |
| R$ 9.158/m² – R$ 9.615/m² | 1 |
| R$ 9.615/m² – R$ 10.072/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919028%
- Anos 7025438%
- Anos 8010,1%
- Anos 9010,1%
- 2000–200912018%
- 2010 em diante10716%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 190 | 28% | R$ 32,7 mi |
| Anos 70 | 254 | 38% | R$ 70 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,1% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,1% | R$ 520 mil |
| 2000–2009 | 120 | 18% | R$ 33,3 mi |
| 2010 em diante | 107 | 16% | R$ 23,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23836%
- Minha Casa Minha Vida20,3%
- Consórcio121,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado40761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 238 | 36% | R$ 74,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,3% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 12 | 1,8% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 407 | 61% | R$ 105,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda74494%
- Cessões de direitos111,4%
- Execuções, leilões e retomadas111,4%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos243%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 744 | 94% | R$ 200,1 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,4% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 3% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36354%
- Comercial vertical91,3%
- Comercial horizontal18127%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12018%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 363 | 54% | R$ 73,5 mi |
| Comercial vertical | 9 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 181 | 27% | R$ 55,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 120 | 18% | R$ 33,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 228.445R$ 5.858/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisca Miquelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 21 | R$ 5.842/m² | R$ 227 mil |
| Nº 98 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 18.169/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 116 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 650 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 12 | R$ 5.336/m² | R$ 448 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 13.105/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 63 | R$ 6.000/m² | R$ 180 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 26 | R$ 6.377/m² | R$ 337 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 16 | R$ 5.812/m² | R$ 375 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 10 | R$ 5.130/m² | R$ 282 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 3.303/m² | R$ 340 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 64 | R$ 8.000/m² | R$ 280 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 348 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 8 | R$ 6.453/m² | R$ 251 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 9.122/m² | R$ 912 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 26 | R$ 3.954/m² | R$ 502 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 35 | R$ 6.985/m² | R$ 258 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 16 | R$ 5.186/m² | R$ 435 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisca Miquelina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisca Miquelina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisca Miquelina é de R$ 5.890/m², 6% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisca Miquelina?
Um apartamento típico de 39 m² na Rua Francisca Miquelina vale cerca de R$ 227 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisca Miquelina?
É o nº 277, com 64 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisca Miquelina?
A Prefeitura registrou 791 compras e vendas na Rua Francisca Miquelina, na República, desde 2011, das quais 210 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.