Rua Francisca Miquelina, 277 (República)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.000/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.000/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 280 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.890/m²Unidade típica
R$ 227 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.245/m² – R$ 7.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.405/m²
Financiadas19%
- 21/07/2026AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 212 mil (80%)28 m²R$ 265.000R$ 9.464/m²
- 08/06/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 280 mil (100%)35 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
- 08/05/2026AP 909Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (80%)29 m²R$ 287.000R$ 9.897/m²
- 27/02/2026AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 158 mil (40%)55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 19/12/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 208 mil (80%)34 m²R$ 260.000R$ 7.647/m²
- 26/06/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 09/05/2025AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 272 mil (80%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 17/03/2025AP 901Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 272.653R$ 6.492/m²
- 07/03/2025AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202128 m²R$ 184.000R$ 6.571/m²
- 14/03/2025AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 14/03/2025AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 13/01/2025AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 202128 m²R$ 220.000R$ 7.857/m²
- 08/11/2024AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202128 m²R$ 330.000R$ 11.786/m²
- 07/11/2024AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202131 m²R$ 225.000R$ 7.258/m²
- 30/09/2024AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 234 mil (83%)29 m²R$ 282.000R$ 9.724/m²
- 30/09/2024AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 202128 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
- 09/09/2024AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202128 m²R$ 198.640R$ 7.094/m²
- 27/09/2024AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 169.000R$ 5.828/m²
- 16/08/2024AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
- 16/08/2024AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 202127 m²R$ 191.835R$ 7.105/m²
- 30/08/2024AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 04/07/2024AP 805Apartamento em condomínio · construído em 202129 m²R$ 185.220R$ 6.387/m²
- 18/06/2024AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 232 mil (80%)28 m²R$ 290.000R$ 10.357/m²
- 17/06/2024AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (75%)29 m²R$ 280.000R$ 9.655/m²
- 07/05/2024AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 235.305R$ 5.739/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
493 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~6 unidades de 34 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
64 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.915/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.657/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.143/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.878/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.666/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.821/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.302/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 4.839/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 5.119/m² · 25 |
| 2023 | R$ 6.369/m² · 28 | R$ 5.788/m² · 42 |
| 2024 | R$ 6.527/m² · 24 | R$ 6.250/m² · 39 |
| 2025 | R$ 6.337/m² · 8 | R$ 5.357/m² · 19 |
| 2026 | R$ 8.732/m² · 4 | R$ 6.636/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 28 vendas · R$ 6.369/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 6.527/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.337/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.732/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.618/m² – R$ 4.913/m² | 1 |
| R$ 4.913/m² – R$ 5.209/m² | 3 |
| R$ 5.209/m² – R$ 5.504/m² | 6 |
| R$ 5.504/m² – R$ 5.800/m² | 1 |
| R$ 5.800/m² – R$ 6.096/m² | 2 |
| R$ 6.096/m² – R$ 6.391/m² | 7 |
| R$ 6.391/m² – R$ 6.687/m² | 5 |
| R$ 6.687/m² – R$ 6.982/m² | 1 |
| R$ 6.982/m² – R$ 7.278/m² | 6 |
| R$ 7.278/m² – R$ 7.573/m² | 0 |
| R$ 7.573/m² – R$ 7.869/m² | 2 |
| R$ 7.869/m² – R$ 8.164/m² | 1 |
| R$ 8.164/m² – R$ 8.460/m² | 3 |
| R$ 8.460/m² – R$ 8.755/m² | 0 |
| R$ 8.755/m² – R$ 9.051/m² | 0 |
| R$ 9.051/m² – R$ 9.346/m² | 0 |
| R$ 9.346/m² – R$ 9.642/m² | 1 |
| R$ 9.642/m² – R$ 9.938/m² | 3 |
| R$ 9.938/m² – R$ 10.233/m² | 0 |
| R$ 10.233/m² – R$ 10.529/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5934%
- Consórcio42,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado11264%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 34% | R$ 16,9 mi |
| Consórcio | 4 | 2,3% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 112 | 64% | R$ 25,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17695%
- Cessões de direitos63,2%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 95% | R$ 44 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,2% | R$ 726 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 811 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 986 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6635%
- Comercial vertical21,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11863%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 35% | R$ 14,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,1% | R$ 986 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 118 | 63% | R$ 30,6 mi |
Calculadora
R$ 228.445R$ 5.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Miquelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Apartamento | 26 | R$ 6.381/m² | R$ 338 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 16 | R$ 5.817/m² | R$ 375 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 10 | R$ 5.132/m² | R$ 282 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 3.307/m² | R$ 341 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 348 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 8 | R$ 6.460/m² | R$ 252 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 9.129/m² | R$ 913 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 26 | R$ 3.959/m² | R$ 503 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 35 | R$ 6.991/m² | R$ 259 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 16 | R$ 5.191/m² | R$ 435 mil |