Rua Francisca Miquelina, 319 (República)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.959/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.959/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 503 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.890/m²Unidade típica
R$ 227 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.245/m² – R$ 7.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.854/m²
Financiadas50%
- 22/12/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 207 mil (38%)127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 06/11/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 22/08/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido127 m²R$ 250.000—
- 16/10/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 294 mil (68%)127 m²R$ 435.000R$ 3.425/m²
- 06/09/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 411 mil (80%)127 m²R$ 515.000R$ 4.055/m²
- 02/08/2024APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 29/11/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (71%)127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 10/11/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 25/11/2020APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
- 10/08/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 29/04/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 477 mil (90%)127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 12/06/2017APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 16/03/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 11/01/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (50%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 20/08/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 770.000R$ 6.063/m²
- 02/06/2015APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 26/06/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 30/01/2015APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (50%)127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 17/07/2014APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 06/06/2014APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido127 m²R$ 30.000—
- 23/04/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 190.000R$ 1.496/m²
- 13/01/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 190.000R$ 1.496/m²
- 08/11/2012APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 375.000R$ 2.953/m²
- 06/06/2012APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 15/06/2012APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 116.000R$ 913/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,3 mi
~126 unidades de 127 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.751/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.654/m² · 4 | R$ 2.657/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.143/m² · 24 |
| 2014 | R$ 1.496/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.165/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.878/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.150/m² · 3 | R$ 3.720/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.666/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.821/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.780/m² · 4 | R$ 4.302/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.094/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 5.119/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.788/m² · 42 |
| 2024 | R$ 3.543/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 39 |
| 2025 | R$ 3.543/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.636/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.496/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.543/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 268 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2994%
- Comercial vertical26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 94% | R$ 10 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,5% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 228.445R$ 5.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Miquelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Apartamento | 26 | R$ 6.381/m² | R$ 338 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 16 | R$ 5.817/m² | R$ 375 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 10 | R$ 5.132/m² | R$ 282 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 3.307/m² | R$ 341 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 64 | R$ 8.000/m² | R$ 280 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 348 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 8 | R$ 6.460/m² | R$ 252 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 9.129/m² | R$ 913 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 35 | R$ 6.991/m² | R$ 259 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 16 | R$ 5.191/m² | R$ 435 mil |