Rua Francisca Miquelina, 256 (República)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.817/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.817/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 375 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.890/m²Unidade típica
R$ 227 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.245/m² – R$ 7.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.639/m²
Financiadas33%
- 30/07/2025A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 22/05/2025A5 APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (43%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 07/04/2025A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196457 m²R$ 345.000R$ 6.053/m²
- 03/07/2024A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 268 mil (80%)65 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
- 07/10/2022A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 196458 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 12/05/2022A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 205 mil (75%)65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 17/12/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 110.000R$ 1.692/m²
- 19/08/2021A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 110 mil (40%)57 m²R$ 274.500R$ 4.816/m²
- 26/02/2021A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- 18/12/2020A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido71 m²R$ 71.000—
- 19/08/2020A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 02/07/2020A6 S62Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 17/12/2018A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 174 mil (57%)71 m²R$ 305.000R$ 4.296/m²
- 13/06/2018A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 270.700R$ 3.813/m²
- 16/02/2016A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 267.600R$ 3.769/m²
- 25/11/2013A10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 170 mil (63%)40 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 22/10/2013A10 APT102Apartamento em condomínio · construído em 196440 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
359 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~38 unidades de 65 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.915/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.657/m² · 14 |
| 2013 | R$ 5.125/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.054/m² · 2 | R$ 4.666/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.821/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.423/m² · 2 | R$ 4.302/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.816/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 30 |
| 2022 | R$ 4.702/m² · 2 | R$ 5.119/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.788/m² · 42 |
| 2024 | R$ 5.154/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 5.357/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.636/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 209 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1995%
- Comercial vertical15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 95% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 228.445R$ 5.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Miquelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Apartamento | 63 | R$ 6.000/m² | R$ 180 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 26 | R$ 6.381/m² | R$ 338 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 10 | R$ 5.132/m² | R$ 282 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 3.307/m² | R$ 341 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 64 | R$ 8.000/m² | R$ 280 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 348 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 8 | R$ 6.460/m² | R$ 252 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 9.129/m² | R$ 913 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 26 | R$ 3.959/m² | R$ 503 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 35 | R$ 6.991/m² | R$ 259 mil |