Rua Francisca Miquelina, 351 (República)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.191/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.191/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 435 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.890/m²Unidade típica
R$ 227 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.245/m² – R$ 7.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas27%
- 07/05/2025APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
- 22/09/2022APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 28/09/2020APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 196381 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 02/12/2019APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 252 mil (66%)84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 12/03/2019APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 258.300R$ 3.075/m²
- 15/01/2019APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196385 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 17/07/2017APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
- 20/04/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 22/12/2016APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196385 m²R$ 207.000R$ 2.435/m²
- 17/03/2016APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 245 mil (70%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 03/09/2015APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 120 mil (40%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 23/09/2014APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 327 mil (89%)84 m²R$ 367.000R$ 4.369/m²
- 18/11/2013APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 11/10/2013APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 21/05/2013APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 66.500R$ 792/m²
- 09/11/2011APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 196381 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
410 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~34 unidades de 84 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
83 de 192 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.657/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.548/m² · 3 | R$ 4.143/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.607/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.666/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.821/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 4.839/m² · 30 |
| 2022 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.788/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 39 |
| 2025 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.636/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8344%
- Sem financiamento informado10456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 83 | 44% | R$ 25,4 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 56% | R$ 27,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19298%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 192 | 98% | R$ 54 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 147 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 624 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical189,2%
- Comercial horizontal17891%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 9,2% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 178 | 91% | R$ 50,3 mi |
Calculadora
R$ 228.445R$ 5.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Miquelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Apartamento | 26 | R$ 6.381/m² | R$ 338 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 16 | R$ 5.817/m² | R$ 375 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 10 | R$ 5.132/m² | R$ 282 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 3.307/m² | R$ 341 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 64 | R$ 8.000/m² | R$ 280 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 348 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 8 | R$ 6.460/m² | R$ 252 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 9.129/m² | R$ 913 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 26 | R$ 3.959/m² | R$ 503 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 35 | R$ 6.991/m² | R$ 259 mil |