Rua Francisca Miquelina, 297 (República)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.460/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.460/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 252 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.890/m²Unidade típica
R$ 227 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.245/m² – R$ 7.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.881/m²
Financiadas—
- 31/03/2026APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (58%)39 m²R$ 345.000R$ 8.846/m²
- 25/10/2023APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 181 mil (95%)39 m²R$ 190.570R$ 4.886/m²
- 21/09/2022APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195438 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
- 30/09/2022APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
- 08/10/2014APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 247 mil (88%)39 m²R$ 280.000R$ 7.179/m²
- 29/08/2014APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195438 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
- 07/11/2012APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195439 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 13/01/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195440 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~16 unidades de 39 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.143/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.498/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.878/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.720/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.666/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.821/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.302/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 4.839/m² · 30 |
| 2022 | R$ 5.201/m² · 2 | R$ 5.119/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.886/m² · 1 | R$ 5.788/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 5.357/m² · 19 |
| 2026 | R$ 8.846/m² · 1 | R$ 6.636/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.498/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.201/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 536 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 405 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 228.445R$ 5.858/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca Miquelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Apartamento | 26 | R$ 6.381/m² | R$ 338 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 16 | R$ 5.817/m² | R$ 375 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 10 | R$ 5.132/m² | R$ 282 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 3 | R$ 3.307/m² | R$ 341 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 64 | R$ 8.000/m² | R$ 280 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 348 mil |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 9.129/m² | R$ 913 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 26 | R$ 3.959/m² | R$ 503 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 35 | R$ 6.991/m² | R$ 259 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 16 | R$ 5.191/m² | R$ 435 mil |