Rua Alvaro de Carvalho (República)
A Prefeitura registrou 1.176 compras e vendas na Rua Alvaro de Carvalho, na República, desde 2011 (192 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.085/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 134, com 149 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.085/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.176
- 192 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 315 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.085/m²41 vendas · mediana R$ 360 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 315 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 828
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 5.085/m²
Financiadas39%
- 11/08/2026Rua Alvaro de Carvalho, 127AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 304 mil (80%)59 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
- 13/08/2026Rua Alvaro de Carvalho, 127AP 148 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 367.436R$ 3.994/m²
- 11/08/2026Rua Alvaro de Carvalho, 134AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 201425% transferidoc/ vaga95 m²R$ 170.000—
- 27/07/2026Rua Alvaro de Carvalho, 134AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 502 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 24/07/2026Rua Alvaro de Carvalho, 134AP 85 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 480 mil (77%)c/ vaga117 m²R$ 625.000R$ 5.342/m²
- 28/07/2026Rua Alvaro de Carvalho, 308AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 191 mil (56%)77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- 31/07/2026Rua Alvaro de Carvalho, 177AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 140 mil (54%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 07/07/2026Rua Alvaro de Carvalho, 177AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198957 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 16/06/2026Rua Alvaro de Carvalho, 127AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 840.000R$ 6.412/m²
- 11/06/2026Rua Alvaro de Carvalho, 134AP 65 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 257 mil (41%)c/ vaga117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
- 23/06/2026Rua Alvaro de Carvalho, 134AP 221 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 128 mil (26%)c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 14/05/2026Rua Alvaro de Carvalho, 429AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 440.000R$ 8.627/m²
- 18/05/2026Rua Alvaro de Carvalho, 429AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
- 24/04/2026Rua Alvaro de Carvalho, 134AP 203 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 408 mil (70%)c/ vaga118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 16/04/2026Rua Alvaro de Carvalho, 164AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 400 mil (80%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 23/04/2026Rua Alvaro de Carvalho, 127AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 466 mil (95%)c/ vaga93 m²R$ 490.000R$ 5.269/m²
- 07/04/2026Rua Alvaro de Carvalho, 127AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201754 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 07/04/2026Rua Alvaro de Carvalho, 163AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2026Rua Alvaro de Carvalho, 134AP 233 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 470 mil (76%)c/ vaga118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
- 05/03/2026Rua Alvaro de Carvalho, 22APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 25/03/2026Rua Alvaro de Carvalho, 163AP 511Apartamento em condomínio · construído em 202035 m²R$ 176.267R$ 5.036/m²
- 02/02/2026Rua Alvaro de Carvalho, 127AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 20/02/2026Rua Alvaro de Carvalho, 177AP 125Apartamento em condomínio · construído em 198961 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 13/02/2026Rua Alvaro de Carvalho, 177AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198961 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
- 05/01/2026Rua Alvaro de Carvalho, 127AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga144 m²R$ 712.500R$ 4.948/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
347 de 1.056 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
120
42 leilões/retomadas · 149 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.498/m² · 20 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.804/m² · 14 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.436/m² · 17 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 4.443/m² · 35 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 2.675/m² · 53 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.335/m² · 43 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.392/m² · 11 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.905/m² · 56 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.892/m² · 58 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 3.523/m² · 20 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.011/m² · 24 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.994/m² · 25 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 4.135/m² · 39 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.539/m² · 44 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.723/m² · 38 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 5.101/m² · 28 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 4.443/m² |
| 2015 | 53 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2016 | 43 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2018 | 56 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2019 | 58 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2023 | 39 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2024 | 44 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2025 | 38 vendas · R$ 4.723/m² |
| 2026 | 28 vendas · R$ 5.101/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 121 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.485/m² – R$ 1.856/m² | 2 |
| R$ 1.856/m² – R$ 2.228/m² | 1 |
| R$ 2.228/m² – R$ 2.599/m² | 3 |
| R$ 2.599/m² – R$ 2.970/m² | 2 |
| R$ 2.970/m² – R$ 3.342/m² | 5 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.713/m² | 9 |
| R$ 3.713/m² – R$ 4.084/m² | 14 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.456/m² | 12 |
| R$ 4.456/m² – R$ 4.827/m² | 13 |
| R$ 4.827/m² – R$ 5.198/m² | 13 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.570/m² | 13 |
| R$ 5.570/m² – R$ 5.941/m² | 1 |
| R$ 5.941/m² – R$ 6.312/m² | 6 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.684/m² | 5 |
| R$ 6.684/m² – R$ 7.055/m² | 2 |
| R$ 7.055/m² – R$ 7.426/m² | 3 |
| R$ 7.426/m² – R$ 7.798/m² | 2 |
| R$ 7.798/m² – R$ 8.169/m² | 4 |
| R$ 8.169/m² – R$ 8.540/m² | 1 |
| R$ 8.540/m² – R$ 8.912/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933533%
- Anos 7011812%
- Anos 8010710%
- 2000–20091<0,1%
- 2010 em diante46545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 335 | 33% | R$ 57,5 mi |
| Anos 70 | 118 | 12% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 107 | 10% | R$ 33,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | <0,1% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 465 | 45% | R$ 149,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33337%
- Minha Casa Minha Vida40,4%
- Consórcio70,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,3%
- Sem financiamento informado55962%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 333 | 37% | R$ 121 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 0,4% | R$ 877 mil |
| Consórcio | 7 | 0,8% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 559 | 62% | R$ 123,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.05690%
- Cessões de direitos121%
- Execuções, leilões e retomadas423,6%
- Operações societárias141,2%
- Partilhas e divisões30,3%
- Dação, permuta e outros onerosos494,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.056 | 90% | R$ 285,5 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 42 | 3,6% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 14 | 1,2% | R$ 391 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,3% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 49 | 4,2% | R$ 14,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical74773%
- Comercial vertical555,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria838,1%
- Terreno1<0,1%
- Outras14114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 747 | 73% | R$ 200,5 mi |
| Comercial vertical | 55 | 5,4% | R$ 10,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 83 | 8,1% | R$ 34,8 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 13 mi |
| Outras | 141 | 14% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 315.254R$ 5.085/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 53 | R$ 4.615/m² | R$ 180 mil |
| Nº 40 | Sala | 13 | R$ 1.906/m² | R$ 213 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 29 | R$ 3.745/m² | R$ 311 mil |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 85 | R$ 86/m² | R$ 2.227 |
| Nº 107 | Apartamento | 24 | R$ 4.300/m² | R$ 265 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 14 | R$ 4.557/m² | R$ 180 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 106 | R$ 5.269/m² | R$ 470 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 149 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 36 | R$ 151/m² | R$ 5.433 |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 5.284/m² | R$ 200 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 38 | R$ 4.582/m² | R$ 216 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 50 | R$ 4.194/m² | R$ 260 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 31.189/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 4.416/m² | R$ 348 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 14 | R$ 8.497/m² | R$ 425 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alvaro de Carvalho é de R$ 5.085/m², 9% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro de Carvalho?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Alvaro de Carvalho vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro de Carvalho?
É o nº 134, com 149 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro de Carvalho?
A Prefeitura registrou 1.176 compras e vendas na Rua Alvaro de Carvalho, na República, desde 2011, das quais 192 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.