Rua Alvaro de Carvalho, 40 (República)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.901/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 213 mil
128 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 150 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 1.901/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 213 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.207/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.901/m² – R$ 3.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.703/m²
Financiadas0%
  1. 21/07/2026CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970128 m²R$ 150.000R$ 1.172/m²
  2. 22/07/2026CONJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970138 m²R$ 150.000R$ 1.087/m²
  3. 25/06/2025CONJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970138 m²R$ 235.000R$ 1.703/m²
  4. 25/06/2025CONJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970128 m²R$ 217.360R$ 1.698/m²
  5. 25/06/2025CONJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970112 m²R$ 190.190R$ 1.698/m²
  6. 25/06/2025CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197096 m²R$ 163.019R$ 1.698/m²
  7. 06/06/2024CONJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970138 m²R$ 310.672R$ 2.251/m²
  8. 06/06/2024CONJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970138 m²R$ 87.800R$ 636/m²
  9. 11/03/2024CONJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
  10. 09/12/2015CONJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
  11. 29/05/2015CONJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
  12. 19/09/2012CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970128 m²R$ 256.000R$ 2.000/m²
  13. 14/09/2012CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197096 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
668 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~34 unidades de 128 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 501 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 833/m² · 3
2012R$ 1.885/m² · 2R$ 1.771/m² · 3
2013—R$ 1.433/m² · 1
2015R$ 2.411/m² · 2R$ 1.786/m² · 3
2016—R$ 1.162/m² · 1
2020—R$ 1.381/m² · 4
2023—R$ 3.750/m² · 1
2024R$ 2.251/m² · 3R$ 2.344/m² · 5
2025R$ 1.698/m² · 4R$ 1.703/m² · 7
2026R$ 1.129/m² · 2R$ 1.129/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242012201520244 vendas20252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.885/m²
20152 vendas · R$ 2.411/m²
20243 vendas · R$ 2.251/m²
20254 vendas · R$ 1.698/m²
20262 vendas · R$ 1.129/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1882%
  • Dação, permuta e outros onerosos418%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1882%R$ 3 mi
Dação, permuta e outros onerosos418%R$ 553 mil

Calculadora

R$ 264.881R$ 2.207/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvaro de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento53R$ 4.615/m²R$ 180 mil
Nº 66Apartamento29R$ 3.747/m²R$ 311 mil
Nº 86Vaga de garagem85R$ 86/m²R$ 2.227
Nº 107Apartamento24R$ 4.303/m²R$ 265 mil
Nº 118Apartamento14R$ 4.560/m²R$ 180 mil
Nº 127Apartamento106R$ 5.269/m²R$ 470 mil
Nº 134Apartamento149R$ 5.085/m²R$ 600 mil
Nº 151Vaga de garagem36R$ 151/m²R$ 5.434
Nº 163Apartamento43R$ 5.284/m²R$ 200 mil
Nº 164Apartamento38R$ 4.584/m²R$ 217 mil

Ver a Rua Alvaro de Carvalho completa →