Rua Alvaro de Carvalho, 22 (República)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.615/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.615/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 180 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.085/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas28%
- 05/03/2026APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 23/10/2025APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 196032 m²R$ 195.000R$ 6.094/m²
- 01/10/2025APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 196048 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 25/09/2025APTO 1403Apartamento em condomínio · construído em 196048 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 09/05/2025APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 03/10/2024APTO 507Apartamento em condomínio · construído em 196042 m²R$ 168.000R$ 4.000/m²
- 09/09/2024A1 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 196042 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
- 15/05/2024APTO 1601Apartamento em condomínio · construído em 1960MCMV · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 15/04/2024APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 196042 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 23/04/2024S207Apartamento em condomínio · construído em 196042 m²R$ 150.002R$ 3.571/m²
- 26/04/2024APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 16/11/2023APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 196048 m²R$ 87.000R$ 1.813/m²
- 24/10/2023APT 1208Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 40 mil (21%)39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 25/10/2023APTO 708Apartamento em condomínio · construído em 196048 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 19/06/2023APTO 1604Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 160 mil (62%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 09/05/2023APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 196042 m²R$ 172.000R$ 4.095/m²
- 11/07/2022APTO 1204Apartamento em condomínio · construído em 1960MCMV · R$ 146 mil (79%)42 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
- 03/06/2022APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 114 mil (76%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 24/08/2021APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 144 mil (80%)42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 25/06/2021APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 178.500R$ 4.577/m²
- 12/04/2021APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 196032 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 29/10/2020APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 196048 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 17/08/2020APTO 1008Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
- 08/04/2020APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 196048 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 09/11/2018APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 145.000R$ 3.718/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
398 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~118 unidades de 39 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
9 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.438/m² · 5 | R$ 2.498/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.804/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.100/m² · 8 | R$ 3.436/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.289/m² · 6 | R$ 4.443/m² · 35 |
| 2015 | R$ 6.300/m² · 3 | R$ 2.675/m² · 53 |
| 2016 | R$ 2.613/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 43 |
| 2017 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.576/m² · 2 | R$ 3.905/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 3.892/m² · 58 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 4.011/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.125/m² · 2 | R$ 3.994/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.095/m² · 5 | R$ 4.135/m² · 39 |
| 2024 | R$ 3.786/m² · 6 | R$ 4.539/m² · 44 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 4 | R$ 4.723/m² · 38 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 5.101/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.095/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)722%
- Minha Casa Minha Vida26,3%
- Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,3% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 72% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6091%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Operações societárias34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 91% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 391 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,5% | R$ 11 mil |
Calculadora
R$ 315.254R$ 5.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Sala | 13 | R$ 1.906/m² | R$ 213 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 29 | R$ 3.745/m² | R$ 311 mil |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 85 | R$ 86/m² | R$ 2.227 |
| Nº 107 | Apartamento | 24 | R$ 4.300/m² | R$ 265 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 14 | R$ 4.557/m² | R$ 180 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 106 | R$ 5.269/m² | R$ 470 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 149 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 36 | R$ 151/m² | R$ 5.433 |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 5.284/m² | R$ 200 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 38 | R$ 4.582/m² | R$ 216 mil |