Rua Alvaro de Carvalho, 177 (República)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.194/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.194/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 260 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.085/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.508/m²
Financiadas23%
- 31/07/2026AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 140 mil (54%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 07/07/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198957 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 20/02/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 198961 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 13/02/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198961 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
- 23/12/2025AP 127Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 16/08/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198960 m²R$ 224.000R$ 3.733/m²
- 17/07/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 324 mil (80%)63 m²R$ 405.000R$ 6.429/m²
- 16/05/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198960 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 08/09/2023AP 117Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 238.000R$ 3.839/m²
- 29/09/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 15/05/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 130 mil (64%)61 m²R$ 202.000R$ 3.311/m²
- 19/04/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198960 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 20/04/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 230 mil (100%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 20/04/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 155 mil (72%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 08/12/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198963 m²R$ 205.000R$ 3.254/m²
- 30/11/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198961 m²R$ 205.000R$ 3.361/m²
- 04/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198957 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 16/03/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198957 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 15/12/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 198960 m²R$ 216.000R$ 3.600/m²
- 10/11/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (72%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 11/06/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198961 m²R$ 1R$ 0/m²
- 03/05/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 162 mil (73%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 06/05/2021AP 47Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 13/08/2020AP 136Apartamento em condomínio · construído em 198957 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 09/03/2020AP 126Apartamento em condomínio · construído em 198957 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
855 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~129 unidades de 61 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
9 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.177/m² · 3 | R$ 2.498/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.063/m² · 5 | R$ 2.804/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.595/m² · 2 | R$ 3.436/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.710/m² · 3 | R$ 4.443/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 53 |
| 2016 | R$ 3.525/m² · 5 | R$ 3.335/m² · 43 |
| 2017 | R$ 3.863/m² · 2 | R$ 3.392/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 3.905/m² · 56 |
| 2019 | R$ 3.393/m² · 6 | R$ 3.892/m² · 58 |
| 2020 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 5 | R$ 4.011/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.435/m² · 4 | R$ 3.994/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.679/m² · 6 | R$ 4.135/m² · 39 |
| 2024 | R$ 3.917/m² · 3 | R$ 4.539/m² · 44 |
| 2025 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 38 |
| 2026 | R$ 4.377/m² · 4 | R$ 5.101/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.377/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado3278%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 202 mil |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 78% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5580%
- Execuções, leilões e retomadas913%
- Dação, permuta e outros onerosos57,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 80% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7,2% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6696%
- Comercial vertical34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 96% | R$ 12,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 4,3% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 315.254R$ 5.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 29 | R$ 3.747/m² | R$ 311 mil |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 85 | R$ 86/m² | R$ 2.227 |
| Nº 107 | Apartamento | 24 | R$ 4.303/m² | R$ 265 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 14 | R$ 4.560/m² | R$ 180 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 106 | R$ 5.269/m² | R$ 470 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 149 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 36 | R$ 151/m² | R$ 5.434 |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 5.284/m² | R$ 200 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 38 | R$ 4.584/m² | R$ 217 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 31.189/m² | R$ 7,9 mi |