Rua Alvaro de Carvalho, 107 (República)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.303/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.303/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 265 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.085/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
Financiadas53%
- 20/08/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 19580,01% transferidoSFH · R$ 119 mil (45%)63 m²R$ 264.000—
- 16/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 98 mil (42%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 12/12/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 195860 m²R$ 272.000R$ 4.533/m²
- 19/03/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 195860 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 14/11/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 179 mil (76%)63 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
- 09/03/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 195859 m²R$ 176.000R$ 2.983/m²
- 16/03/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195861 m²R$ 144.317R$ 2.366/m²
- 26/04/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 128 mil (80%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 28/12/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 195859 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 26/10/2018AP 55Apartamento em condomínio · construído em 195860 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 24/08/2018AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 95 mil (43%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 15/06/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 149 mil (80%)59 m²R$ 186.000R$ 3.153/m²
- 13/04/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 120 mil (60%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 07/06/2017AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 132 mil (83%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 09/12/2016AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 134 mil (77%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 23/08/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195861 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 20/01/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 195859 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 24/10/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 195860 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 18/08/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 195859 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 26/07/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 180 mil (90%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 30/04/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 144 mil (80%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 26/10/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195861 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 02/09/2011AP 76Apartamento em condomínio · construído em 195863 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
- 12/07/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido61 m²R$ 16.417—
- 05/05/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 195859 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
565 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~10 unidades de 60 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 2.498/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 3.436/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.863/m² · 2 | R$ 4.443/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 2.675/m² · 53 |
| 2016 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 3.335/m² · 43 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.153/m² · 5 | R$ 3.905/m² · 56 |
| 2019 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 58 |
| 2020 | R$ 2.674/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 4.011/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 3.994/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.730/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 39 |
| 2024 | R$ 3.683/m² · 2 | R$ 4.539/m² · 44 |
| 2025 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 5.101/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 361 mil |
Calculadora
R$ 315.254R$ 5.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Sala | 13 | R$ 1.901/m² | R$ 213 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 29 | R$ 3.747/m² | R$ 311 mil |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 85 | R$ 86/m² | R$ 2.227 |
| Nº 118 | Apartamento | 14 | R$ 4.560/m² | R$ 180 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 106 | R$ 5.269/m² | R$ 470 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 149 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 36 | R$ 151/m² | R$ 5.434 |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 5.284/m² | R$ 200 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 38 | R$ 4.584/m² | R$ 217 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 50 | R$ 4.194/m² | R$ 260 mil |