Rua Alvaro de Carvalho, 66 (República)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.747/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.747/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 311 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.085/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.934/m²
Financiadas55%
- 15/01/2026AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 08/05/2025AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 25/04/2025AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 199 mil (70%)c/ vaga83 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 25/04/2025AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 2.901R$ 35/m²
- 14/03/2025AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 325.000R$ 3.916/m²
- 17/05/2024AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 199 mil (72%)c/ vaga83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 07/05/2024AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 27/12/2023AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 247.000R$ 2.976/m²
- 20/03/2023AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 11/11/2021AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 21/01/2021AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (55%)c/ vaga83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
- 29/06/2020AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
- 30/05/2018AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (100%)c/ vaga83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 14/05/2018AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 163 mil (71%)c/ vaga83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 13/11/2016AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 40.000R$ 482/m²
- 29/08/2016AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (64%)c/ vaga83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 24/08/2016AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 05/08/2016AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 10/05/2016AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 116 mil (50%)c/ vaga83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 23/03/2016AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (43%)c/ vaga83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 11/11/2015AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 137 mil (49%)c/ vaga83 m²R$ 279.000R$ 3.361/m²
- 28/08/2015AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 06/10/2014AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 245.000R$ 2.952/m²
- 29/08/2014AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga83 m²R$ 294.000R$ 3.542/m²
- 07/02/2014AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (48%)c/ vaga83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
631 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~21 unidades de 83 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
12 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 2.498/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.705/m² · 2 | R$ 2.804/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.675/m² · 2 | R$ 3.436/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.241/m² · 4 | R$ 4.443/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.066/m² · 2 | R$ 2.675/m² · 53 |
| 2016 | R$ 2.831/m² · 6 | R$ 3.335/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 3.392/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.771/m² · 2 | R$ 3.905/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 3.892/m² · 58 |
| 2020 | R$ 2.651/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.133/m² · 2 | R$ 4.011/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 3.994/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 39 |
| 2024 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 4.539/m² · 44 |
| 2025 | R$ 3.675/m² · 4 | R$ 4.723/m² · 38 |
| 2026 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 5.101/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- Sem financiamento informado1045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 45% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 187 mil |
Calculadora
R$ 315.254R$ 5.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 53 | R$ 4.615/m² | R$ 180 mil |
| Nº 40 | Sala | 13 | R$ 1.901/m² | R$ 213 mil |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 85 | R$ 86/m² | R$ 2.227 |
| Nº 107 | Apartamento | 24 | R$ 4.303/m² | R$ 265 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 14 | R$ 4.560/m² | R$ 180 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 106 | R$ 5.269/m² | R$ 470 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 149 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 36 | R$ 151/m² | R$ 5.434 |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 5.284/m² | R$ 200 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 38 | R$ 4.584/m² | R$ 217 mil |