Rua Alvaro de Carvalho, 86 (República)

Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 2.000). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.) · padrão a.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 86/m²
Vendas registradas
85
desde 2011
Valor mediano
R$ 2.227
26 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2.000
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 86/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 2.227 (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 94/m²
Unidade típica
R$ 2.454
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 86/m² – R$ 475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 85

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2.000
Maior valorR$ 22 mil
Mediana da listaR$ 237/m²
Financiadas0%
  1. 12/12/201596 BOX 728 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 2.000R$ 77/m²
  2. 08/07/202696 BOX 843 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197010,32% transferido26 m²R$ 500—
  3. 08/07/202696 BOX 842 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197010,32% transferido26 m²R$ 500—
  4. 15/06/202696 BOX 675 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 2.454R$ 94/m²
  5. 15/06/202696 BOX 452 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 2.454R$ 94/m²
  6. 15/06/202696 BOX 441 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 1.794R$ 69/m²
  7. 11/10/202496 BOX 833 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 3.000R$ 115/m²
  8. 24/03/202396 BOX 636 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  9. 24/03/202396 BOX 743 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  10. 24/03/202396 BOX 697 BL 03Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  11. 24/03/202396 BOX 746 BL 3Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  12. 24/03/202396 BOX 515 BL 3Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  13. 24/03/202396 BOX 640 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  14. 24/03/202396 BOX 650 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  15. 24/03/202396 BOX 621 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  16. 24/03/202396 BOX 812 BL 03Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  17. 24/03/202396 BOX 523 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  18. 24/03/202396 BOX 813 BL 03Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  19. 24/03/202396 BOX 599 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  20. 24/03/202396 BOX 828 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  21. 24/03/202396 BOX 592 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  22. 24/03/202396 BOX 641 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  23. 24/03/202396 BOX 694 BL 3Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  24. 24/03/202396 BOX 817Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²
  25. 24/03/202396 BOX 747 BLOCOGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197026 m²R$ 6.171R$ 237/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.)
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens
Terreno
396 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2.227
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 348 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 89 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 106/m² · 4R$ 78/m² · 7
2012R$ 115/m² · 6R$ 115/m² · 13
2013R$ 77/m² · 7R$ 115/m² · 13
2014R$ 779/m² · 1R$ 527/m² · 4
2015R$ 767/m² · 9R$ 767/m² · 29
2016R$ 192/m² · 3R$ 113/m² · 18
2017R$ 115/m² · 3R$ 115/m² · 11
2018R$ 559/m² · 1R$ 559/m² · 3
2019R$ 835/m² · 1R$ 487/m² · 2
2020R$ 135/m² · 2R$ 417/m² · 7
2021—R$ 497/m² · 6
2022R$ 154/m² · 3R$ 736/m² · 8
2023R$ 237/m² · 41R$ 237/m² · 45
2024R$ 115/m² · 1R$ 1.786/m² · 7
2025—R$ 930/m² · 7
2026R$ 86/m² · 4R$ 94/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

020406020112013201520172019202241 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 106/m²
20126 vendas · R$ 115/m²
20137 vendas · R$ 77/m²
20141 vendas · R$ 779/m²
20159 vendas · R$ 767/m²
20163 vendas · R$ 192/m²
20173 vendas · R$ 115/m²
20181 vendas · R$ 559/m²
20191 vendas · R$ 835/m²
20202 vendas · R$ 135/m²
20223 vendas · R$ 154/m²
202341 vendas · R$ 237/m²
20241 vendas · R$ 115/m²
20264 vendas · R$ 86/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8994%
  • Dação, permuta e outros onerosos66,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8994%R$ 618 mil
Dação, permuta e outros onerosos66,3%R$ 51 mil

Calculadora

R$ 2.454R$ 94/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvaro de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Apartamento53R$ 4.615/m²R$ 180 mil
Nº 40Sala13R$ 1.906/m²R$ 213 mil
Nº 66Apartamento29R$ 3.745/m²R$ 311 mil
Nº 107Apartamento24R$ 4.300/m²R$ 265 mil
Nº 118Apartamento14R$ 4.557/m²R$ 180 mil
Nº 127Apartamento106R$ 5.269/m²R$ 470 mil
Nº 134Apartamento149R$ 5.085/m²R$ 600 mil
Nº 151Vaga de garagem36R$ 151/m²R$ 5.433
Nº 163Apartamento43R$ 5.284/m²R$ 200 mil
Nº 164Apartamento38R$ 4.582/m²R$ 216 mil

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