Rua Alvaro de Carvalho, 134 (República)
Foram registradas 203 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.085/m²
- Vendas registradas
- 203
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.085/m²Neste prédio: 149 vendas · mediana R$ 600 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.085/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.512/m²
Financiadas39%
- 11/08/2026AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 201425% transferidoc/ vaga95 m²R$ 170.000—
- 27/07/2026AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 502 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 24/07/2026AP 85 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 480 mil (77%)c/ vaga117 m²R$ 625.000R$ 5.342/m²
- 11/06/2026AP 65 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 257 mil (41%)c/ vaga117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
- 23/06/2026AP 221 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 128 mil (26%)c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 24/04/2026AP 203 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 408 mil (70%)c/ vaga118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 12/03/2026AP 233 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 470 mil (76%)c/ vaga118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
- 23/01/2026AP 241 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (65%)c/ vaga96 m²R$ 425.000R$ 4.427/m²
- 22/12/2025AP 124 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 17/10/2025AP 125 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
- 29/05/2025AP 253 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga118 m²R$ 395.430R$ 3.351/m²
- 24/04/2025AP 262 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 07/03/2025AP 83 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 223 mil (35%)c/ vaga118 m²R$ 645.000R$ 5.466/m²
- 07/01/2025AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 23/12/2024AP 143 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 02/09/2024AP 164 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 420 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 525.000R$ 4.449/m²
- 15/07/2024AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 495 mil (79%)c/ vaga118 m²R$ 625.000R$ 5.297/m²
- 21/06/2024AP 211 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
- 21/02/2024AP 144 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 20/02/2024AP 63 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 304 mil (76%)c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 03/01/2024AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga95 m²R$ 50.000—
- 11/08/2023AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 306 mil (54%)c/ vaga117 m²R$ 572.310R$ 4.892/m²
- 14/04/2023AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 525.000R$ 4.487/m²
- 19/05/2022AP 193 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 484 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 605.000R$ 5.127/m²
- 13/12/2021AP 141 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 434 mil (71%)c/ vaga117 m²R$ 611.343R$ 5.225/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.234 m²
148 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~3 unidades de 117 m²
Vendas registradas
203
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 508 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
68 de 246 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.498/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.804/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.436/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.473/m² · 16 | R$ 4.443/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.675/m² · 47 | R$ 2.675/m² · 53 |
| 2016 | R$ 3.366/m² · 29 | R$ 3.335/m² · 43 |
| 2017 | R$ 3.685/m² · 4 | R$ 3.392/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.682/m² · 6 | R$ 3.905/m² · 56 |
| 2019 | R$ 3.385/m² · 14 | R$ 3.892/m² · 58 |
| 2020 | R$ 4.331/m² · 4 | R$ 3.523/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.428/m² · 8 | R$ 4.011/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.127/m² · 1 | R$ 3.994/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.689/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 39 |
| 2024 | R$ 4.343/m² · 6 | R$ 4.539/m² · 44 |
| 2025 | R$ 4.850/m² · 6 | R$ 4.723/m² · 38 |
| 2026 | R$ 5.254/m² · 7 | R$ 5.101/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 16 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2015 | 47 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2016 | 29 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.685/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.689/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.254/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.159/m² – R$ 3.273/m² | 0 |
| R$ 3.273/m² – R$ 3.387/m² | 1 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.501/m² | 1 |
| R$ 3.501/m² – R$ 3.615/m² | 0 |
| R$ 3.615/m² – R$ 3.728/m² | 0 |
| R$ 3.728/m² – R$ 3.842/m² | 0 |
| R$ 3.842/m² – R$ 3.956/m² | 0 |
| R$ 3.956/m² – R$ 4.070/m² | 0 |
| R$ 4.070/m² – R$ 4.184/m² | 0 |
| R$ 4.184/m² – R$ 4.298/m² | 2 |
| R$ 4.298/m² – R$ 4.412/m² | 0 |
| R$ 4.412/m² – R$ 4.526/m² | 3 |
| R$ 4.526/m² – R$ 4.640/m² | 2 |
| R$ 4.640/m² – R$ 4.753/m² | 0 |
| R$ 4.753/m² – R$ 4.867/m² | 0 |
| R$ 4.867/m² – R$ 4.981/m² | 1 |
| R$ 4.981/m² – R$ 5.095/m² | 1 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.209/m² | 0 |
| R$ 5.209/m² – R$ 5.323/m² | 4 |
| R$ 5.323/m² – R$ 5.437/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6730%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado15870%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 30% | R$ 31,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 158 | 70% | R$ 35,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24689%
- Cessões de direitos82,9%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos207,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 246 | 89% | R$ 77,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 7,2% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 315.254R$ 5.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Sala | 13 | R$ 1.901/m² | R$ 213 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 29 | R$ 3.747/m² | R$ 311 mil |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 85 | R$ 86/m² | R$ 2.227 |
| Nº 107 | Apartamento | 24 | R$ 4.303/m² | R$ 265 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 14 | R$ 4.560/m² | R$ 180 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 106 | R$ 5.269/m² | R$ 470 mil |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 36 | R$ 151/m² | R$ 5.434 |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 5.284/m² | R$ 200 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 38 | R$ 4.584/m² | R$ 217 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 50 | R$ 4.194/m² | R$ 260 mil |