Rua Alvaro de Carvalho, 127 (República)
Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.269/m²
- Vendas registradas
- 106
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.269/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 470 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.085/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.590/m²
Financiadas41%
- 11/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 304 mil (80%)59 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
- 13/08/2026AP 148 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 367.436R$ 3.994/m²
- 16/06/2026AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 840.000R$ 6.412/m²
- 23/04/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 466 mil (95%)c/ vaga93 m²R$ 490.000R$ 5.269/m²
- 07/04/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201754 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 02/02/2026AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 05/01/2026AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga144 m²R$ 712.500R$ 4.948/m²
- 02/12/2025AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 349.000R$ 6.017/m²
- 21/10/2025AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga144 m²R$ 532.055R$ 3.695/m²
- 10/03/2025AP 137 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 06/03/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 276 mil (80%)55 m²R$ 345.000R$ 6.273/m²
- 17/02/2025AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 287 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 18/02/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 15/01/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 12/09/2024AP 48Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 308.149R$ 5.313/m²
- 28/08/2024AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 16/08/2024AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga89 m²R$ 316.069R$ 3.551/m²
- 19/03/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 317.344R$ 3.690/m²
- 11/12/2023AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 24/08/2023AP 158 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 432.418R$ 4.700/m²
- 18/08/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 372.000R$ 6.414/m²
- 16/05/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 282.647R$ 3.365/m²
- 03/04/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 13/10/2022AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 19/08/2022AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga92 m²R$ 367.436R$ 3.994/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
904 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~13 unidades de 92 m²
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 500 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
45 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.498/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.804/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.436/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.443/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 2.675/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 3.335/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 3.392/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.644/m² · 35 | R$ 3.905/m² · 56 |
| 2019 | R$ 4.715/m² · 36 | R$ 3.892/m² · 58 |
| 2020 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 3.523/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.139/m² · 4 | R$ 4.011/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.239/m² · 3 | R$ 3.994/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.494/m² · 5 | R$ 4.135/m² · 39 |
| 2024 | R$ 4.501/m² · 4 | R$ 4.539/m² · 44 |
| 2025 | R$ 4.556/m² · 7 | R$ 4.723/m² · 38 |
| 2026 | R$ 5.269/m² · 7 | R$ 5.101/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 35 vendas · R$ 4.644/m² |
| 2019 | 36 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.501/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.269/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.336/m² – R$ 3.490/m² | 0 |
| R$ 3.490/m² – R$ 3.645/m² | 1 |
| R$ 3.645/m² – R$ 3.800/m² | 3 |
| R$ 3.800/m² – R$ 3.955/m² | 0 |
| R$ 3.955/m² – R$ 4.109/m² | 1 |
| R$ 4.109/m² – R$ 4.264/m² | 0 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.419/m² | 0 |
| R$ 4.419/m² – R$ 4.574/m² | 2 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.728/m² | 0 |
| R$ 4.728/m² – R$ 4.883/m² | 1 |
| R$ 4.883/m² – R$ 5.038/m² | 1 |
| R$ 5.038/m² – R$ 5.193/m² | 1 |
| R$ 5.193/m² – R$ 5.347/m² | 2 |
| R$ 5.347/m² – R$ 5.502/m² | 0 |
| R$ 5.502/m² – R$ 5.657/m² | 0 |
| R$ 5.657/m² – R$ 5.811/m² | 0 |
| R$ 5.811/m² – R$ 5.966/m² | 0 |
| R$ 5.966/m² – R$ 6.121/m² | 1 |
| R$ 6.121/m² – R$ 6.276/m² | 2 |
| R$ 6.276/m² – R$ 6.430/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4440%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado6559%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 40% | R$ 16,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 59% | R$ 23,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11096%
- Cessões de direitos21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 96% | R$ 40,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 493 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 609 mil |
Calculadora
R$ 315.254R$ 5.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Sala | 13 | R$ 1.901/m² | R$ 213 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 29 | R$ 3.747/m² | R$ 311 mil |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 85 | R$ 86/m² | R$ 2.227 |
| Nº 107 | Apartamento | 24 | R$ 4.303/m² | R$ 265 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 14 | R$ 4.560/m² | R$ 180 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 149 | R$ 5.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 36 | R$ 151/m² | R$ 5.434 |
| Nº 163 | Apartamento | 43 | R$ 5.284/m² | R$ 200 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 38 | R$ 4.584/m² | R$ 217 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 50 | R$ 4.194/m² | R$ 260 mil |