Rua Alvaro de Carvalho, 308 (República)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.416/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 349 mil
77 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.416/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 349 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.085/m²
Unidade típica
R$ 315 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 6.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 2.987/m²
Financiadas—
  1. 28/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 191 mil (56%)77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
  2. 28/10/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 438 mil (68%)127 m²R$ 645.000R$ 5.079/m²
  3. 15/04/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 171 mil (74%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
  4. 14/12/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 160 mil (76%)75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
  5. 17/01/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195077 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
483 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~33 unidades de 77 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 356 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.498/m² · 20
2012—R$ 2.804/m² · 14
2013R$ 2.987/m² · 1R$ 3.436/m² · 17
2014—R$ 4.443/m² · 35
2015—R$ 2.675/m² · 53
2016—R$ 3.335/m² · 43
2017—R$ 3.392/m² · 11
2018R$ 2.800/m² · 1R$ 3.905/m² · 56
2019R$ 2.771/m² · 1R$ 3.892/m² · 58
2020—R$ 3.523/m² · 20
2021R$ 5.079/m² · 1R$ 4.011/m² · 24
2022—R$ 3.994/m² · 25
2023—R$ 4.135/m² · 39
2024—R$ 4.539/m² · 44
2025—R$ 4.723/m² · 38
2026R$ 4.416/m² · 1R$ 5.101/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20132018201920212026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.987/m²
20181 vendas · R$ 2.800/m²
20191 vendas · R$ 2.771/m²
20211 vendas · R$ 5.079/m²
20261 vendas · R$ 4.416/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda563%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
  • Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda563%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 232 mil
Dação, permuta e outros onerosos225%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 315.254R$ 5.085/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvaro de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Apartamento24R$ 4.303/m²R$ 265 mil
Nº 118Apartamento14R$ 4.560/m²R$ 180 mil
Nº 127Apartamento106R$ 5.269/m²R$ 470 mil
Nº 134Apartamento149R$ 5.085/m²R$ 600 mil
Nº 151Vaga de garagem36R$ 151/m²R$ 5.434
Nº 163Apartamento43R$ 5.284/m²R$ 200 mil
Nº 164Apartamento38R$ 4.584/m²R$ 217 mil
Nº 177Apartamento50R$ 4.194/m²R$ 260 mil
Nº 281Galpão, indústria e serviços1R$ 31.189/m²R$ 7,9 mi
Nº 429Apartamento14R$ 8.497/m²R$ 425 mil

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