Praça da República (República)
A Prefeitura registrou 927 compras e vendas na Praça da República, na República, desde 2011 (352 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.588/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 411, com 266 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.588/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 927
- 352 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 448 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.588/m²81 vendas · mediana R$ 383 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 448 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 9.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 572
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.588/m²
Financiadas35%
- 13/08/2026Praça da República, 365AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2023100 m²R$ 824.660R$ 8.247/m²
- 21/08/2026Praça da República, 411AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 515.000R$ 10.098/m²
- 17/08/2026Praça da República, 411AP 813 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 10/08/2026Praça da República, 411AP 607Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 320 mil (80%)51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
- 12/08/2026Praça da República, 411AP 816Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 291.375R$ 5.603/m²
- 12/08/2026Praça da República, 411AP 310Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 290.450R$ 5.586/m²
- 07/08/2026Praça da República, 365AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 230 mil (92%)33 m²R$ 250.404R$ 7.588/m²
- 26/08/2026Praça da República, 365AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202323 m²R$ 248.000R$ 10.783/m²
- 26/08/2026Praça da República, 365AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202323 m²R$ 230.000R$ 10.000/m²
- 01/07/2026Praça da República, 167E 199 APTO.95Apartamento em condomínio · construído em 1970157 m²R$ 1.255.000R$ 7.994/m²
- 30/07/2026Praça da República, 365AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 350 mil (37%)143 m²R$ 953.999R$ 6.671/m²
- 27/07/2026Praça da República, 411AP 1917 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (66%)c/ vaga84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- 23/07/2026Praça da República, 365AP 714Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 476.023R$ 7.934/m²
- 31/07/2026Praça da República, 365AP 1314Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 424.500R$ 7.075/m²
- 03/06/2026Praça da República, 365AP 1609Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 242 mil (95%)34 m²R$ 254.971R$ 7.499/m²
- 22/06/2026Praça da República, 365AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202323 m²R$ 210.560R$ 9.155/m²
- 04/06/2026Praça da República, 365AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202323 m²R$ 142.869R$ 6.212/m²
- 29/05/2026Praça da República, 365AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 571.681R$ 8.407/m²
- 27/05/2026Praça da República, 411AP 2212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 502.125R$ 6.123/m²
- 25/05/2026Praça da República, 365AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 364 mil (80%)60 m²R$ 455.000R$ 7.583/m²
- 21/05/2026Praça da República, 411AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 383.040R$ 5.472/m²
- 21/05/2026Praça da República, 365AP 2508Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 130 mil (34%)34 m²R$ 380.000R$ 11.176/m²
- 07/04/2026Praça da República, 365AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2023100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 29/04/2026Praça da República, 365AP 514Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 290 mil (64%)60 m²R$ 456.551R$ 7.609/m²
- 27/04/2026Praça da República, 365AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 319 mil (73%)60 m²R$ 439.000R$ 7.317/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
219 de 780 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
147
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 8 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.600/m² · 17 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 4.131/m² · 14 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.649/m² · 11 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 4.828/m² · 13 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.148/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.901/m² · 4 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 5.321/m² · 18 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 5.464/m² · 73 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 5.935/m² · 44 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 6.166/m² · 49 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 6.473/m² · 34 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.951/m² · 26 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 7.679/m² · 47 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 7.804/m² · 92 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 7.583/m² · 59 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2019 | 73 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2020 | 44 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2021 | 49 vendas · R$ 6.166/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 6.473/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 5.951/m² |
| 2024 | 47 vendas · R$ 7.679/m² |
| 2025 | 92 vendas · R$ 7.804/m² |
| 2026 | 59 vendas · R$ 7.583/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 204 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.241/m² – R$ 4.688/m² | 1 |
| R$ 4.688/m² – R$ 5.136/m² | 8 |
| R$ 5.136/m² – R$ 5.583/m² | 5 |
| R$ 5.583/m² – R$ 6.031/m² | 22 |
| R$ 6.031/m² – R$ 6.478/m² | 18 |
| R$ 6.478/m² – R$ 6.926/m² | 12 |
| R$ 6.926/m² – R$ 7.373/m² | 13 |
| R$ 7.373/m² – R$ 7.821/m² | 28 |
| R$ 7.821/m² – R$ 8.269/m² | 21 |
| R$ 8.269/m² – R$ 8.716/m² | 13 |
| R$ 8.716/m² – R$ 9.164/m² | 8 |
| R$ 9.164/m² – R$ 9.611/m² | 9 |
| R$ 9.611/m² – R$ 10.059/m² | 15 |
| R$ 10.059/m² – R$ 10.506/m² | 12 |
| R$ 10.506/m² – R$ 10.954/m² | 6 |
| R$ 10.954/m² – R$ 11.401/m² | 1 |
| R$ 11.401/m² – R$ 11.849/m² | 0 |
| R$ 11.849/m² – R$ 12.296/m² | 0 |
| R$ 12.296/m² – R$ 12.744/m² | 2 |
| R$ 12.744/m² – R$ 13.191/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918019%
- Anos 7011613%
- Anos 8020722%
- Anos 9010,1%
- 2010 em diante42346%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 180 | 19% | R$ 71,3 mi |
| Anos 70 | 116 | 13% | R$ 83,1 mi |
| Anos 80 | 207 | 22% | R$ 125,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,1% | R$ 67 mi |
| 2010 em diante | 423 | 46% | R$ 170,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20830%
- Consórcio60,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,7%
- Sem financiamento informado46868%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 208 | 30% | R$ 93,1 mi |
| Consórcio | 6 | 0,9% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,7% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 468 | 68% | R$ 287,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda78084%
- Cessões de direitos91%
- Execuções, leilões e retomadas202,2%
- Operações societárias91%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 780 | 84% | R$ 426,6 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 2,2% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 9 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 105 | 11% | R$ 79,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical58663%
- Comercial vertical13314%
- Comercial horizontal40,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 586 | 63% | R$ 266 mi |
| Comercial vertical | 133 | 14% | R$ 126 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,4% | R$ 6,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 204 | 22% | R$ 118,6 mi |
Calculadora
R$ 447.692R$ 7.588/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça da República
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 11 | R$ 6.817/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 25 | R$ 8.505/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 32 | R$ 5.101/m² | R$ 505 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 3 | R$ 5.734/m² | R$ 2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 4.958/m² | R$ 461 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 18 | R$ 7.869/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 5 | R$ 2.216/m² | R$ 191 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 19 | R$ 9.173/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 176 | Sala | 4 | R$ 3.973/m² | R$ 495 mil |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 145,1 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 122 | R$ 8.039/m² | R$ 330 mil |
| Nº 376 | Sala | 7 | R$ 3.332/m² | R$ 210 mil |
| Nº 380 | Sala | 8 | R$ 2.313/m² | R$ 308 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 266 | R$ 6.022/m² | R$ 400 mil |
| Nº 419 | Sala | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 582 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 12 | R$ 4.269/m² | R$ 226 mil |
| Nº 468 | Sala | 11 | R$ 1.988/m² | R$ 662 mil |
| Nº 469 | Sala | 3 | R$ 4.134/m² | R$ 557 mil |
| Nº 497 | Sala | 14 | R$ 2.716/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Praça da República
Quanto custa o metro quadrado na Praça da República?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça da República é de R$ 7.588/m², 36% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça da República?
Um apartamento típico de 59 m² na Praça da República vale cerca de R$ 448 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça da República?
É o nº 411, com 266 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça da República?
A Prefeitura registrou 927 compras e vendas na Praça da República, na República, desde 2011, das quais 352 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.