Praça da República, 411 (República)
Foram registradas 279 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.022/m²
- Vendas registradas
- 279
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.022/m²Neste prédio: 266 vendas · mediana R$ 400 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.588/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 9.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 266
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 712 mil
Mediana da listaR$ 6.015/m²
Financiadas27%
- 21/08/2026AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 515.000R$ 10.098/m²
- 17/08/2026AP 813 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 10/08/2026AP 607Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 320 mil (80%)51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
- 12/08/2026AP 816Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 291.375R$ 5.603/m²
- 12/08/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 290.450R$ 5.586/m²
- 27/07/2026AP 1917 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (66%)c/ vaga84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- 27/05/2026AP 2212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 502.125R$ 6.123/m²
- 21/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201770 m²R$ 383.040R$ 5.472/m²
- 29/04/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 12/03/2026AP 307Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 06/03/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 201749 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
- 10/02/2026AP 1518 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 404 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 505.000R$ 6.235/m²
- 21/01/2026AP 1913 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 510.000R$ 6.220/m²
- 30/01/2026AP 1111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 23/12/2025AP 412 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 439.940R$ 5.365/m²
- 23/12/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 238 mil (70%)51 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
- 31/10/2025AP 1915 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga64 m²R$ 385.400R$ 6.022/m²
- 23/09/2025AP 2009 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 242 mil (46%)c/ vaga65 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
- 25/09/2025AP 1012 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga82 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 20/08/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 201752 m²R$ 438.000R$ 8.423/m²
- 07/08/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
- 07/08/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201751 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
- 17/07/2025AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (69%)c/ vaga102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 04/07/2025AP 801 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 632.400R$ 6.200/m²
- 04/07/2025AP 801 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga102 m²R$ 632.400R$ 6.200/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.771 m²
223 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~23 unidades de 64 m²
Vendas registradas
279
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.813 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
74 de 285 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.600/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 4.131/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.649/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.828/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.148/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.901/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.561/m² · 14 | R$ 5.321/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.618/m² · 63 | R$ 5.464/m² · 73 |
| 2020 | R$ 6.166/m² · 34 | R$ 5.935/m² · 44 |
| 2021 | R$ 6.166/m² · 45 | R$ 6.166/m² · 49 |
| 2022 | R$ 6.512/m² · 29 | R$ 6.473/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.926/m² · 25 | R$ 5.951/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.863/m² · 14 | R$ 7.679/m² · 47 |
| 2025 | R$ 6.188/m² · 30 | R$ 7.804/m² · 92 |
| 2026 | R$ 6.002/m² · 14 | R$ 7.583/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.561/m² |
| 2019 | 63 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 6.166/m² |
| 2021 | 45 vendas · R$ 6.166/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 6.512/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 5.863/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 6.002/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.762/m² – R$ 5.014/m² | 5 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.266/m² | 2 |
| R$ 5.266/m² – R$ 5.518/m² | 5 |
| R$ 5.518/m² – R$ 5.770/m² | 3 |
| R$ 5.770/m² – R$ 6.022/m² | 12 |
| R$ 6.022/m² – R$ 6.275/m² | 11 |
| R$ 6.275/m² – R$ 6.527/m² | 3 |
| R$ 6.527/m² – R$ 6.779/m² | 4 |
| R$ 6.779/m² – R$ 7.031/m² | 4 |
| R$ 7.031/m² – R$ 7.283/m² | 1 |
| R$ 7.283/m² – R$ 7.535/m² | 2 |
| R$ 7.535/m² – R$ 7.787/m² | 1 |
| R$ 7.787/m² – R$ 8.039/m² | 2 |
| R$ 8.039/m² – R$ 8.291/m² | 0 |
| R$ 8.291/m² – R$ 8.543/m² | 2 |
| R$ 8.543/m² – R$ 8.796/m² | 0 |
| R$ 8.796/m² – R$ 9.048/m² | 0 |
| R$ 9.048/m² – R$ 9.300/m² | 0 |
| R$ 9.300/m² – R$ 9.552/m² | 0 |
| R$ 9.552/m² – R$ 9.804/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7225%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado21174%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 72 | 25% | R$ 32,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 560 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 211 | 74% | R$ 82,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28596%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Operações societárias20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos72,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 285 | 96% | R$ 116 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 739 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,4% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 447.692R$ 7.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da República
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 145,1 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 122 | R$ 8.039/m² | R$ 330 mil |
| Nº 376 | Sala | 7 | R$ 3.332/m² | R$ 210 mil |
| Nº 380 | Sala | 8 | R$ 2.313/m² | R$ 308 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 419 | Sala | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 582 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 12 | R$ 4.269/m² | R$ 226 mil |
| Nº 468 | Sala | 11 | R$ 1.988/m² | R$ 662 mil |
| Nº 469 | Sala | 3 | R$ 4.134/m² | R$ 557 mil |
| Nº 497 | Sala | 14 | R$ 2.716/m² | R$ 2,2 mi |