Praça da República, 468 (República)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.988/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 662 mil
- 280 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.988/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 662 mil (280 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.113/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 1.547/m²
Financiadas0%
- 06/03/2026CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970280 m²R$ 840.000R$ 3.000/m²
- 03/11/2021CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970333 m²R$ 550.000R$ 1.652/m²
- 03/11/2021CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970273 m²R$ 450.000R$ 1.648/m²
- 27/03/2015CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970273 m²R$ 310.000R$ 1.136/m²
- 27/03/2015CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970333 m²R$ 310.000R$ 931/m²
- 19/02/2015CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970333 m²R$ 515.000R$ 1.547/m²
- 17/02/2014S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970333 m²R$ 550.000R$ 1.652/m²
- 17/02/2014S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970273 m²R$ 500.000R$ 1.832/m²
- 13/04/2012CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970333 m²R$ 280.000R$ 841/m²
- 13/04/2012CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970273 m²R$ 200.000R$ 733/m²
- 26/12/2011CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970338 m²R$ 480.000R$ 1.420/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
718 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~28 unidades de 280 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 570 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.420/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 4 |
| 2012 | R$ 787/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.007/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.742/m² · 2 | R$ 1.832/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.136/m² · 3 | R$ 1.547/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.466/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.445/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.641/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 1.652/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.288/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.475/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.715/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 787/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 644 |
Calculadora
R$ 112.065R$ 3.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da República
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 145,1 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 122 | R$ 8.039/m² | R$ 330 mil |
| Nº 376 | Sala | 7 | R$ 3.332/m² | R$ 210 mil |
| Nº 380 | Sala | 8 | R$ 2.313/m² | R$ 308 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 266 | R$ 6.022/m² | R$ 400 mil |
| Nº 419 | Sala | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 582 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 12 | R$ 4.269/m² | R$ 226 mil |
| Nº 469 | Sala | 3 | R$ 4.134/m² | R$ 557 mil |
| Nº 497 | Sala | 14 | R$ 2.716/m² | R$ 2,2 mi |