Praça da República, 32 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.817/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.817/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,6 mi (379 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.588/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 9.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 3.826/m²
Financiadas0%
- 28/11/2025A16 APTO 1601Apartamento em condomínio · construído em 1949253 m²R$ 4.300.000R$ 16.996/m²
- 20/05/2021A14 APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 1949379 m²R$ 1.550.000R$ 4.090/m²
- 18/10/2018A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1949379 m²R$ 1.999.673R$ 5.276/m²
- 08/06/2017AN 13 AP 130Apartamento em condomínio · construído em 1949379 m²R$ 1.750.000R$ 4.617/m²
- 09/05/2016A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1949380 m²R$ 2.265.000R$ 5.961/m²
- 19/02/2015AN12 AP1201Apartamento em condomínio · construído em 1949379 m²R$ 180.000R$ 475/m²
- 14/04/2014A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1949379 m²R$ 1.350.000R$ 3.562/m²
- 10/09/2013A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1949379 m²R$ 1.450.000R$ 3.826/m²
- 05/04/2013A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1949380 m²R$ 1.640.000R$ 4.316/m²
- 05/04/2013A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1949380 m²R$ 7.200R$ 19/m²
- 05/10/2012A11 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1949379 m²R$ 650.000R$ 1.715/m²
- 02/08/2012AN 3 AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1949399 m²R$ 700.000R$ 1.754/m²
- 24/08/2011A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1949380 m²R$ 500.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
532 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,3 mi
~28 unidades de 379 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
87 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.400/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.735/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.826/m² · 3 | R$ 4.131/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 11 |
| 2015 | R$ 475/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 13 |
| 2016 | R$ 5.961/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.617/m² · 1 | R$ 4.901/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.276/m² · 1 | R$ 5.321/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.464/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 5.935/m² · 44 |
| 2021 | R$ 4.090/m² · 1 | R$ 6.166/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 6.473/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.951/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 7.679/m² · 47 |
| 2025 | R$ 16.996/m² · 1 | R$ 7.804/m² · 92 |
| 2026 | — | R$ 7.583/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 475/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.961/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.617/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.276/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.090/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.996/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 18,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 921 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1689%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 89% | R$ 20,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 599 mil |
Calculadora
R$ 447.692R$ 7.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da República
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 25 | R$ 8.505/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 32 | R$ 5.101/m² | R$ 505 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 3 | R$ 5.734/m² | R$ 2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 4.958/m² | R$ 461 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 18 | R$ 7.869/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 5 | R$ 2.216/m² | R$ 191 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 19 | R$ 9.173/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 176 | Sala | 4 | R$ 3.973/m² | R$ 495 mil |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 145,1 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 122 | R$ 8.039/m² | R$ 330 mil |