Praça da República, 497 (República)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (sala, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.716/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 807 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Sala
R$ 2.716/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,2 mi (807 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.113/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas0%
- 31/05/2022CJ 701 AND 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970807 m²R$ 1.846.154R$ 2.288/m²
- 31/05/2022CJ 401 AND 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970807 m²R$ 1.846.154R$ 2.288/m²
- 31/05/2022CJ 601 AND 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970807 m²R$ 1.846.154R$ 2.288/m²
- 31/05/2022CJ 1301 AND 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970526 m²R$ 1.846.154R$ 3.510/m²
- 31/05/2022CJ 1101 AND 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970526 m²R$ 1.846.154R$ 3.510/m²
- 31/05/2022CJ 501 AND 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970807 m²R$ 1.846.154R$ 2.288/m²
- 31/05/2022CJ 901 AND 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970735 m²R$ 1.846.154R$ 2.512/m²
- 31/05/2022CJ 1001 AND 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970735 m²R$ 1.846.154R$ 2.512/m²
- 31/05/2022CJ 201 AND 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970807 m²R$ 1.846.154R$ 2.288/m²
- 31/05/2022CJ 801 AND 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970807 m²R$ 1.846.154R$ 2.288/m²
- 31/05/2022CJ 1201 AND 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970526 m²R$ 1.846.154R$ 3.510/m²
- 31/05/2022CJ 301 AND 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970807 m²R$ 1.846.154R$ 2.288/m²
- 31/05/2022CJ 101 AND 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970807 m²R$ 1.846.154R$ 2.288/m²
- 20/05/2013CJ 801 AND 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970807 m²R$ 2.740.000R$ 3.395/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
986 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~14 unidades de 807 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 817 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.266/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.742/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 2.007/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.832/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.547/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.466/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.445/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.641/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.652/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.288/m² · 13 | R$ 2.288/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.475/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.715/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.288/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 26,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 112.065R$ 3.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da República
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 145,1 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 122 | R$ 8.039/m² | R$ 330 mil |
| Nº 376 | Sala | 7 | R$ 3.332/m² | R$ 210 mil |
| Nº 380 | Sala | 8 | R$ 2.313/m² | R$ 308 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 266 | R$ 6.022/m² | R$ 400 mil |
| Nº 419 | Sala | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 582 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 12 | R$ 4.269/m² | R$ 226 mil |
| Nº 468 | Sala | 11 | R$ 1.988/m² | R$ 662 mil |
| Nº 469 | Sala | 3 | R$ 4.134/m² | R$ 557 mil |