Praça da República, 365 (República)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.039/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 825 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.039/m²Neste prédio: 122 vendas · mediana R$ 330 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.588/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 9.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 122
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 8.228/m²
Financiadas19%
- 13/08/2026AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2023100 m²R$ 824.660R$ 8.247/m²
- 07/08/2026AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 230 mil (92%)33 m²R$ 250.404R$ 7.588/m²
- 26/08/2026AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202323 m²R$ 248.000R$ 10.783/m²
- 26/08/2026AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202323 m²R$ 230.000R$ 10.000/m²
- 30/07/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 350 mil (37%)143 m²R$ 953.999R$ 6.671/m²
- 23/07/2026AP 714Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 476.023R$ 7.934/m²
- 31/07/2026AP 1314Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 424.500R$ 7.075/m²
- 03/06/2026AP 1609Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 242 mil (95%)34 m²R$ 254.971R$ 7.499/m²
- 22/06/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202323 m²R$ 210.560R$ 9.155/m²
- 04/06/2026AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202323 m²R$ 142.869R$ 6.212/m²
- 29/05/2026AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 571.681R$ 8.407/m²
- 25/05/2026AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 364 mil (80%)60 m²R$ 455.000R$ 7.583/m²
- 21/05/2026AP 2508Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 130 mil (34%)34 m²R$ 380.000R$ 11.176/m²
- 07/04/2026AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2023100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 29/04/2026AP 514Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 290 mil (64%)60 m²R$ 456.551R$ 7.609/m²
- 27/04/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 319 mil (73%)60 m²R$ 439.000R$ 7.317/m²
- 24/04/2026AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 429.300R$ 7.155/m²
- 11/04/2026AP 614Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 421.080R$ 7.018/m²
- 14/04/2026AP 1812Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 219 mil (66%)32 m²R$ 330.000R$ 10.313/m²
- 02/04/2026AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 202329 m²R$ 281.430R$ 9.704/m²
- 11/03/2026AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2023143 m²R$ 1.001.700R$ 7.005/m²
- 04/03/2026AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 350 mil (70%)68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
- 18/03/2026AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
- 04/03/2026AP 513Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 188 mil (41%)60 m²R$ 462.716R$ 7.712/m²
- 26/03/2026AP 2312 TIPO 10Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 293.280R$ 9.165/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.139 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~35 unidades de 35 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 769 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
121 de 246 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
83
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.600/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 4.131/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.649/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.828/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.148/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.901/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.321/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 5.464/m² · 73 |
| 2020 | — | R$ 5.935/m² · 44 |
| 2021 | — | R$ 6.166/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 6.473/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.951/m² · 26 |
| 2024 | R$ 8.256/m² · 31 | R$ 7.679/m² · 47 |
| 2025 | R$ 8.442/m² · 50 | R$ 7.804/m² · 92 |
| 2026 | R$ 7.712/m² · 41 | R$ 7.583/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 31 vendas · R$ 8.256/m² |
| 2025 | 50 vendas · R$ 8.442/m² |
| 2026 | 41 vendas · R$ 7.712/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 122 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.977/m² – R$ 6.340/m² | 5 |
| R$ 6.340/m² – R$ 6.703/m² | 3 |
| R$ 6.703/m² – R$ 7.066/m² | 5 |
| R$ 7.066/m² – R$ 7.429/m² | 7 |
| R$ 7.429/m² – R$ 7.792/m² | 21 |
| R$ 7.792/m² – R$ 8.155/m² | 13 |
| R$ 8.155/m² – R$ 8.517/m² | 15 |
| R$ 8.517/m² – R$ 8.880/m² | 7 |
| R$ 8.880/m² – R$ 9.243/m² | 6 |
| R$ 9.243/m² – R$ 9.606/m² | 6 |
| R$ 9.606/m² – R$ 9.969/m² | 7 |
| R$ 9.969/m² – R$ 10.332/m² | 11 |
| R$ 10.332/m² – R$ 10.695/m² | 5 |
| R$ 10.695/m² – R$ 11.058/m² | 2 |
| R$ 11.058/m² – R$ 11.421/m² | 1 |
| R$ 11.421/m² – R$ 11.784/m² | 0 |
| R$ 11.784/m² – R$ 12.147/m² | 0 |
| R$ 12.147/m² – R$ 12.509/m² | 1 |
| R$ 12.509/m² – R$ 12.872/m² | 0 |
| R$ 12.872/m² – R$ 13.235/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11647%
- Consórcio41,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado12551%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 116 | 47% | R$ 47,9 mi |
| Consórcio | 4 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 125 | 51% | R$ 50,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24675%
- Cessões de direitos51,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos7723%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 246 | 75% | R$ 99,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 396 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 77 | 23% | R$ 64,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12538%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20462%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 125 | 38% | R$ 48 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 204 | 62% | R$ 118,6 mi |
Calculadora
R$ 447.692R$ 7.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da República
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 145,1 mi |
| Nº 376 | Sala | 7 | R$ 3.332/m² | R$ 210 mil |
| Nº 380 | Sala | 8 | R$ 2.313/m² | R$ 308 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 266 | R$ 6.022/m² | R$ 400 mil |
| Nº 419 | Sala | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 582 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 12 | R$ 4.269/m² | R$ 226 mil |
| Nº 468 | Sala | 11 | R$ 1.988/m² | R$ 662 mil |
| Nº 469 | Sala | 3 | R$ 4.134/m² | R$ 557 mil |
| Nº 497 | Sala | 14 | R$ 2.716/m² | R$ 2,2 mi |