Praça da República, 380 (República)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (sala, R$ 161 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.313/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 161 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.313/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 308 mil (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.113/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 909/m²
Financiadas14%
- 17/01/2024A3 S34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950SFH · R$ 175 mil (64%)133 m²R$ 275.000R$ 2.068/m²
- 17/01/2024A3 S34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950133 m²R$ 2.767R$ 21/m²
- 12/08/2022A2 S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
- 25/02/2022A2 S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950114 m²R$ 100.000R$ 877/m²
- 04/12/2020S33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950121 m²R$ 100.000R$ 826/m²
- 07/12/2020S33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950121 m²R$ 100.000R$ 826/m²
- 07/12/2020S32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1950110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 21/02/2013A11 S111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1961245 m²R$ 414.800R$ 1.693/m²
- 21/02/2013A11 S112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1961112 m²R$ 206.200R$ 1.841/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
609 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~55 unidades de 114 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.266/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.742/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.767/m² · 2 | R$ 2.007/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.832/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.547/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.466/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.445/m² · 4 |
| 2020 | R$ 826/m² · 3 | R$ 1.641/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.652/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.127/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.475/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.044/m² · 2 | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.715/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 826/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.044/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 788 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda953%
- Execuções, leilões e retomadas635%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 53% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 35% | R$ 805 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 52 mil |
Calculadora
R$ 112.065R$ 3.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da República
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 145,1 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 122 | R$ 8.039/m² | R$ 330 mil |
| Nº 376 | Sala | 7 | R$ 3.332/m² | R$ 210 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 266 | R$ 6.022/m² | R$ 400 mil |
| Nº 419 | Sala | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 582 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 12 | R$ 4.269/m² | R$ 226 mil |
| Nº 468 | Sala | 11 | R$ 1.988/m² | R$ 662 mil |
| Nº 469 | Sala | 3 | R$ 4.134/m² | R$ 557 mil |
| Nº 497 | Sala | 14 | R$ 2.716/m² | R$ 2,2 mi |