Praça da República, 465 (República)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 138 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1935, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.269/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 138 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.269/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 226 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.588/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 9.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.832/m²
Financiadas25%
- 26/12/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 193580% transferido58 m²R$ 138.000—
- 19/11/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1935SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 16/10/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 193559 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 05/05/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 193547 m²R$ 185.000R$ 3.936/m²
- 23/12/2024AP21Apartamento em condomínio · construído em 193559 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 13/09/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1935SFH · R$ 115 mil (44%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 15/10/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1935SFH · R$ 150 mil (68%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 08/10/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 193547 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 17/05/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 193550 m²R$ 211.000R$ 4.220/m²
- 30/05/2018APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 193558 m²R$ 110.000R$ 1.897/m²
- 26/03/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 193558 m²R$ 175.000R$ 3.017/m²
- 14/10/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 193559 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 21/09/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 193550 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Construído em
1935
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
145 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~22 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 4.131/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.649/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.148/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.901/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 5.321/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.397/m² · 2 | R$ 5.464/m² · 73 |
| 2020 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 5.935/m² · 44 |
| 2021 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 6.166/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 6.473/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 5.951/m² · 26 |
| 2024 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 7.679/m² · 47 |
| 2025 | R$ 3.983/m² · 3 | R$ 7.804/m² · 92 |
| 2026 | — | R$ 7.583/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.983/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial vertical17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 447.692R$ 7.588/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da República
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 145,1 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 122 | R$ 8.039/m² | R$ 330 mil |
| Nº 376 | Sala | 7 | R$ 3.332/m² | R$ 210 mil |
| Nº 380 | Sala | 8 | R$ 2.313/m² | R$ 308 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 266 | R$ 6.022/m² | R$ 400 mil |
| Nº 419 | Sala | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 582 mil |
| Nº 468 | Sala | 11 | R$ 1.988/m² | R$ 662 mil |
| Nº 469 | Sala | 3 | R$ 4.134/m² | R$ 557 mil |
| Nº 497 | Sala | 14 | R$ 2.716/m² | R$ 2,2 mi |