Praça da República, 176 (República)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (sala, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.973/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 430 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.973/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 495 mil (121 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.113/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.516/m²
Financiadas0%
- 13/09/2024CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1939114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 20/12/2023CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1939112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 28/09/2023AN 4 CJ 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 22/09/2023A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034,79% transferido255 m²R$ 400.000—
- 18/08/2023A8 S84 85 E 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 25/11/2015A8 S84 85 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970128 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
324 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~21 unidades de 121 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.266/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.742/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.007/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.832/m² · 3 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.547/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.466/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.445/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.641/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 1.652/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.288/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.516/m² · 3 | R$ 3.475/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.715/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
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| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 112.065R$ 3.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da República
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 11 | R$ 6.817/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 25 | R$ 8.505/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 32 | R$ 5.101/m² | R$ 505 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 3 | R$ 5.734/m² | R$ 2 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 4.958/m² | R$ 461 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 18 | R$ 7.869/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 5 | R$ 2.216/m² | R$ 191 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 19 | R$ 9.173/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 145,1 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 122 | R$ 8.039/m² | R$ 330 mil |