Rua Hipodromo (Mooca)
A Prefeitura registrou 466 compras e vendas na Rua Hipodromo, na Mooca, desde 2011 (328 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.714/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1495, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.714/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 466
- 328 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 600 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.714/m²5 vendas · mediana R$ 600 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 600 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.048/m² – R$ 5.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 201
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.952/m²
Financiadas31%
- 03/09/2026Rua Hipodromo, 970APTO 1011Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 372.170—
- 14/08/2026Rua Hipodromo, 1495AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 625.000R$ 5.952/m²
- 24/08/2026Rua Hipodromo, 1495AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 338 mil (56%)c/ vaga105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 28/08/2026Rua Hipodromo, 970APTO 1205Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 367.573—
- 19/08/2026Rua Hipodromo, 970APTO 802Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 227.120—
- 30/07/2026Rua Hipodromo, 970APTO1305Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 402.467—
- 29/07/2026Rua Hipodromo, 970APTO 2006Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 391.951—
- 17/07/2026Rua Hipodromo, 970apto 611Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 329.999—
- 03/07/2026Rua Hipodromo, 970apto 417Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 245.343—
- 22/07/2026Rua Hipodromo, 970APTO 207Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 197.567—
- 08/07/2026Rua Hipodromo, 970apto 116Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.508—
- 24/06/2026Rua Hipodromo, 970APT 1610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 318 mil (74%)—R$ 429.158—
- 01/06/2026Rua Hipodromo, 970N 970 AP 2105Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 332.497—
- 11/06/2026Rua Hipodromo, 970APTO 1014Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 240.425—
- 08/06/2026Rua Hipodromo, 970APTO 1214Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 229.300—
- 29/06/2026Rua Hipodromo, 970406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 209.434—
- 11/06/2026Rua Hipodromo, 970APTO 109Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 187.284—
- 21/05/2026Rua Hipodromo, 1495AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- 28/05/2026Rua Hipodromo, 970SERV MOR APT 311Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 254.730—
- 25/05/2026Rua Hipodromo, 970APT 218Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 236.543—
- 08/05/2026Rua Hipodromo, 970APT 312 SERV MORAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 215.888—
- 16/04/2026Rua Hipodromo, 970APT 613 ST RESIDApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 301 mil (74%)—R$ 407.205—
- 16/04/2026Rua Hipodromo, 970APTO 903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 322.502—
- 22/04/2026Rua Hipodromo, 970APTO 1009Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 316.882—
- 08/04/2026Rua Hipodromo, 970APT 209 SERV MORApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 235.627—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
253 de 446 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
20
10 leilões/retomadas · 125 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | — | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | — | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.248/m² · 4 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 2.867/m² · 10 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 2.730/m² · 7 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.095/m² · 10 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.571/m² · 9 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.690/m² · 4 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.476/m² · 9 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 4 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.833/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.208/m² – R$ 3.347/m² | 0 |
| R$ 3.347/m² – R$ 3.486/m² | 0 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.624/m² | 0 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.763/m² | 2 |
| R$ 3.763/m² – R$ 3.902/m² | 0 |
| R$ 3.902/m² – R$ 4.040/m² | 1 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.179/m² | 0 |
| R$ 4.179/m² – R$ 4.318/m² | 1 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.456/m² | 0 |
| R$ 4.456/m² – R$ 4.595/m² | 1 |
| R$ 4.595/m² – R$ 4.734/m² | 5 |
| R$ 4.734/m² – R$ 4.872/m² | 1 |
| R$ 4.872/m² – R$ 5.011/m² | 2 |
| R$ 5.011/m² – R$ 5.150/m² | 1 |
| R$ 5.150/m² – R$ 5.288/m² | 0 |
| R$ 5.288/m² – R$ 5.427/m² | 0 |
| R$ 5.427/m² – R$ 5.566/m² | 1 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.705/m² | 0 |
| R$ 5.705/m² – R$ 5.843/m² | 2 |
| R$ 5.843/m² – R$ 5.982/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697923%
- Anos 70185,3%
- Anos 8020,6%
- Anos 9014944%
- 2000–2009154,4%
- 2010 em diante7823%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 79 | 23% | R$ 40,8 mi |
| Anos 70 | 18 | 5,3% | R$ 11,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,6% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 149 | 44% | R$ 48,7 mi |
| 2000–2009 | 15 | 4,4% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 78 | 23% | R$ 30,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21954%
- Minha Casa Minha Vida338,1%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado15538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 219 | 54% | R$ 73,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 33 | 8,1% | R$ 11,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 155 | 38% | R$ 79,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44696%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas102,1%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos71,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 446 | 96% | R$ 170,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,1% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,5% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8023%
- Residencial horizontal7823%
- Comercial horizontal277,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 80 | 23% | R$ 31,4 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 23% | R$ 14,3 mi |
| Comercial horizontal | 27 | 7,9% | R$ 7,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 156 | 46% | R$ 83,3 mi |
Calculadora
R$ 600.000R$ 5.714/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 882 | Casa | 6 | R$ 5.492/m² | R$ 330 mil |
| Nº 890 | Casa | 2 | R$ 3.437/m² | R$ 687 mil |
| Nº 898 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 253 mil |
| Nº 900 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 253 mil |
| Nº 906 | Casa | 2 | R$ 3.621/m² | R$ 217 mil |
| Nº 908 | Casa | 2 | R$ 3.621/m² | R$ 217 mil |
| Nº 912 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 190 mil |
| Nº 914 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 190 mil |
| Nº 920 | Casa | 2 | R$ 3.006/m² | R$ 271 mil |
| Nº 922 | Loja | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 251 mil |
| Nº 928 | Loja | 2 | R$ 4.238/m² | R$ 509 mil |
| Nº 987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 38,5 mi |
| Nº 1115 | Casa | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 636 mil |
| Nº 1123 | Loja | 2 | R$ 4.315/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1141 | Loja | 1 | R$ 3.264/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 122 mil |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 13.361/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1470 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1472 | Casa | 6 | R$ 4.272/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1478 | Apartamento | 6 | R$ 4.399/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1495 | Apartamento | 37 | R$ 5.714/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1519 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1537 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1566 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1573 | Casa | 6 | R$ 7.405/m² | R$ 378 mil |
| Nº 1576 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1577 | Apartamento | 22 | R$ 4.375/m² | R$ 459 mil |
| Nº 1584 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1605 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1616 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.318/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1628 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1668 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.281/m² | R$ 509 mil |
| Nº 1686 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 181 mil |
| Nº 1688 | Loja | 1 | R$ 667/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1706 | Loja | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hipodromo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hipodromo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hipodromo é de R$ 5.714/m², 17% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hipodromo?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Hipodromo vale cerca de R$ 600 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hipodromo?
É o nº 1495, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hipodromo?
A Prefeitura registrou 466 compras e vendas na Rua Hipodromo, na Mooca, desde 2011, das quais 328 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.