Rua Hipodromo, 1495 (Mooca)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.714/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 625 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.714/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 600 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.714/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.048/m² – R$ 5.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.571/m²
Financiadas39%
- 14/08/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 625.000R$ 5.952/m²
- 24/08/2026AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 338 mil (56%)c/ vaga105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 21/05/2026AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- 09/02/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 201 mil (41%)c/ vaga105 m²R$ 495.000R$ 4.714/m²
- 05/11/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
- 30/07/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 309.186R$ 2.945/m²
- 16/05/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (40%)c/ vaga105 m²R$ 600.000—
- 24/03/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 28/02/2025AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 346 mil (57%)c/ vaga105 m²R$ 604.000R$ 5.752/m²
- 11/12/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 421.000R$ 4.010/m²
- 10/12/2024AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 393.250R$ 3.745/m²
- 05/12/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 382.000R$ 3.638/m²
- 30/09/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 522 mil (90%)c/ vaga105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 13/09/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (81%)c/ vaga105 m²R$ 494.000R$ 4.705/m²
- 13/08/2024AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (63%)c/ vaga105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 17/06/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 11/05/2024AP 22 E VG TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 16/02/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 22/12/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 08/12/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 485.000R$ 4.619/m²
- 24/11/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 185 mil (36%)c/ vaga105 m²R$ 518.000R$ 4.933/m²
- 15/02/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 28/12/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 203 mil (44%)c/ vaga105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 22/11/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 14/06/2022AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 431 mil (78%)c/ vaga105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.261 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~14 unidades de 105 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.889 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
15 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 3.248/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.867/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.810/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.730/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.095/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.571/m² · 9 | R$ 4.571/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.690/m² · 4 | R$ 4.690/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.476/m² · 9 | R$ 4.476/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 4 | R$ 5.833/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.833/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.208/m² – R$ 3.347/m² | 0 |
| R$ 3.347/m² – R$ 3.486/m² | 0 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.624/m² | 0 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.763/m² | 2 |
| R$ 3.763/m² – R$ 3.902/m² | 0 |
| R$ 3.902/m² – R$ 4.040/m² | 1 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.179/m² | 0 |
| R$ 4.179/m² – R$ 4.318/m² | 1 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.456/m² | 0 |
| R$ 4.456/m² – R$ 4.595/m² | 1 |
| R$ 4.595/m² – R$ 4.734/m² | 5 |
| R$ 4.734/m² – R$ 4.872/m² | 1 |
| R$ 4.872/m² – R$ 5.011/m² | 2 |
| R$ 5.011/m² – R$ 5.150/m² | 1 |
| R$ 5.150/m² – R$ 5.288/m² | 0 |
| R$ 5.288/m² – R$ 5.427/m² | 0 |
| R$ 5.427/m² – R$ 5.566/m² | 1 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.705/m² | 0 |
| R$ 5.705/m² – R$ 5.843/m² | 2 |
| R$ 5.843/m² – R$ 5.982/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado2462%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 36% | R$ 7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 62% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 17,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 944 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 886 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 5.714/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 13.361/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1470 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1472 | Casa | 6 | R$ 4.272/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1478 | Apartamento | 6 | R$ 4.399/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1519 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1537 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1566 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1573 | Casa | 6 | R$ 7.405/m² | R$ 378 mil |
| Nº 1576 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1577 | Apartamento | 22 | R$ 4.375/m² | R$ 459 mil |