Rua Hipodromo, 882 (Mooca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.492/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.492/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 330 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.412/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas33%
- 12/03/2026CS 7Residência · construído em 197283 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 31/10/2025CS 5Residência · construído em 194460 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 22/08/2024CS 6Residência · construído em 1944SFH · R$ 232 mil (80%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 11/11/2021CS 6Residência · construído em 194460 m²R$ 85.000R$ 1.417/m²
- 19/03/2018CS 5Residência · construído em 1944SFH · R$ 56 mil (28%)60 m²R$ 204.000R$ 3.400/m²
- 14/03/2016CS 7Residência · construído em 197212,5% transferido83 m²R$ 14.000—
- 07/05/2012CS 3Residência · construído em 194460 m²R$ 216.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~7 unidades de 60 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.342/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.925/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.423/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.414/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 9.625/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.505/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.255/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.480/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 5.490/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 494 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 649 mil |
Calculadora
R$ 388.673R$ 5.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 890 | Casa | 2 | R$ 3.437/m² | R$ 687 mil |
| Nº 898 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 253 mil |
| Nº 900 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 253 mil |
| Nº 906 | Casa | 2 | R$ 3.621/m² | R$ 217 mil |
| Nº 908 | Casa | 2 | R$ 3.621/m² | R$ 217 mil |
| Nº 912 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 190 mil |
| Nº 914 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 190 mil |
| Nº 920 | Casa | 2 | R$ 3.006/m² | R$ 271 mil |
| Nº 922 | Loja | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 251 mil |
| Nº 928 | Loja | 2 | R$ 4.238/m² | R$ 509 mil |