Rua Hipodromo, 1577 (Mooca)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (galpão, indústria e serviços, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.375/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 459 mil
105 m² típicos
Última venda
mar/2023
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.375/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 459 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.714/m²
Unidade típica
R$ 600 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.048/m² – R$ 5.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas35%
  1. 29/04/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  2. 03/02/2021AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
  3. 02/02/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 195.000R$ 2.143/m²
  4. 18/12/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
  5. 16/11/2020AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 286.685R$ 2.730/m²
  6. 16/11/2020AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 286.685R$ 2.730/m²
  7. 09/09/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  8. 12/02/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 236.208R$ 2.250/m²
  9. 22/11/2019AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
  10. 29/03/2019AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  11. 24/12/2018AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (50%)c/ vaga105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
  12. 10/07/2018AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 111 mil (100%)c/ vaga105 m²R$ 110.971—
  13. 29/05/2018AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 217 mil (56%)c/ vaga105 m²R$ 385.000R$ 3.667/m²
  14. 09/05/2018AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  15. 06/02/2018AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 422.015R$ 4.019/m²
  16. 07/02/2018AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  17. 07/02/2018AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  18. 07/02/2018AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  19. 23/11/2017AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  20. 28/11/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 265 mil (76%)c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  21. 17/08/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 286.000R$ 2.724/m²
  22. 13/05/2016AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 133 mil (40%)c/ vaga105 m²R$ 332.000R$ 3.162/m²
  23. 05/01/2016AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Oficina
Terreno
662 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~19 unidades de 105 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 607 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20162019202220252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2016R$ 3.248/m² · 4R$ 3.248/m² · 4
2017R$ 2.667/m² · 1R$ 2.667/m² · 1
2018R$ 2.857/m² · 7R$ 2.867/m² · 10
2019R$ 4.190/m² · 2R$ 3.810/m² · 3
2020R$ 2.730/m² · 5R$ 2.730/m² · 7
2021R$ 2.857/m² · 3R$ 3.095/m² · 10
2022—R$ 4.571/m² · 9
2023—R$ 4.690/m² · 4
2024—R$ 4.476/m² · 9
2025—R$ 5.000/m² · 4
2026—R$ 5.833/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201620177 vendas2018201920202021
Ver tabela
20164 vendas · R$ 3.248/m²
20171 vendas · R$ 2.667/m²
20187 vendas · R$ 2.857/m²
20192 vendas · R$ 4.190/m²
20205 vendas · R$ 2.730/m²
20213 vendas · R$ 2.857/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
  • Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1768%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2583%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2583%R$ 10,3 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 613 mil
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 994 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2997%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2997%R$ 9,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 600.000R$ 5.714/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Hipodromo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1495Apartamento37R$ 5.714/m²R$ 600 mil
Nº 1519Galpão, indústria e serviços1R$ 3.924/m²R$ 2,8 mi
Nº 1537Casa1R$ 2.461/m²R$ 258 mil
Nº 1566Galpão, indústria e serviços1R$ 2.798/m²R$ 3,9 mi
Nº 1573Casa6R$ 7.405/m²R$ 378 mil
Nº 1576Galpão, indústria e serviços1R$ 4.791/m²R$ 3,1 mi
Nº 1584Galpão, indústria e serviços1R$ 2.746/m²R$ 6,7 mi
Nº 1605Casa1R$ 6.069/m²R$ 516 mil
Nº 1616Galpão, indústria e serviços1R$ 15.318/m²R$ 1,2 mi
Nº 1628Casa1R$ 6.266/m²R$ 501 mil

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