Rua Hipodromo, 1472 (Mooca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.272/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.272/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 288 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.412/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.693/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 04/06/2025CS 1Residência · construído em 1959SFH · R$ 156 mil (60%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 13/05/2025CS 4Residência · construído em 1994189 m²R$ 490.000R$ 2.593/m²
- 19/06/2024CS 2Residência · construído em 195940 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 15/10/2020CS 3Residência · construído em 195940 m²R$ 385.000R$ 9.625/m²
- 06/06/2013CS 3Residência · construído em 1959SFH · R$ 175 mil (83%)40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 15/07/2011CS 4Residência · construído em 1994189 m²R$ 85.000R$ 450/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
64 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 45 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 559 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 450/m² · 1 | R$ 1.342/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.081/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 2.925/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.423/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.414/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.137/m² · 2 |
| 2020 | R$ 9.625/m² · 1 | R$ 9.625/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.505/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.255/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.480/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.185/m² · 2 | R$ 2.593/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.490/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 450/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 388.673R$ 5.398/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 13.361/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1470 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1478 | Apartamento | 6 | R$ 4.399/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1495 | Apartamento | 37 | R$ 5.714/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1519 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1537 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1566 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1573 | Casa | 6 | R$ 7.405/m² | R$ 378 mil |
| Nº 1576 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1577 | Apartamento | 22 | R$ 4.375/m² | R$ 459 mil |